Albert van Cuijckstraat 2 Asten

Specificaties:

Te koop: € 450.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 110 m2
  • Perceeloppervlakte: 399 m2
  • Inhoud: 435 m3
  • Bouwjaar: 1940

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Houdt u van luxe, hecht u waarde aan privacy en woont u toch graag in het centrum?
Dan zou u hier beslist een kijkje moeten nemen.
Deze vrijstaande woning met garage en tuin ligt op een unieke locatie.
Zowel de woning als de tuin zijn tot in de puntjes verzorgd en de woning is bijzonder smaakvol afgewerkt. De woning is voorzien van een grote woonkeuken die in verbinding staat met de tuin.
Deze woning heeft momenteel 2 slaapkamers maar het realiseren van een 3e slaapkamer is mogelijk.

Binnenkort worden de muren geïsoleerd waardoor de woning naar energielabel C gaat.

Bijzonderheden
– Omstreeks 1940 gebouwd en inmiddels een goed verbouwde en erg charmante woning.
– Dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing zijn aanwezig.
– Er is een eigen inrit met voldoende ruimte om een auto te kunnen plaatsen.
– Verrassende locatie op circa 500 m van het centrum.
– Via een poort naast de garage toegang tot het woonperceel. Hierdoor geniet u ook in de voortuin volop privacy.
– Taatsdeur van hal naar keuken en plafondhoge schuifdeur van keuken naar woonkamer.
– Hoogglans witte keuken met natuursteenblad, voorzien van inbouwapparatuur en met kookeiland en grote tafel.
– Mooie lichtinval in de volledige woning door grote ramen die zicht geven op de fraai aangelegde tuin.
– Inloopkast in ouderslaapkamer.
– Luxe badkamer met zowel ligbad als douche.
– Waskamer op 1e verdieping met kastenwand.
– Volledige begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
– Elektrische vloerverwarming in badkamer.
– Vrijwel de volledige woning heeft onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

Wat vertellen de eigenaren
“Toen wij ruim 35 jaar geleden deze woning bezichtigde vielen wij meteen voor de locatie. In de loop der jaren hebben we de woning volledig verbouwd en helemaal naar onze wensen aangepast. We hebben er altijd heel fijn gewoond.
Het is er heerlijk rustig en we ervaren veel privacy. Het is een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke werkdag terwijl we toch binnen enkele minuten midden in het centrum van Asten kunnen zijn.”

Voorzijde
U bereikt deze woning via een poort die zich naast de garage bevindt.
Op de verharde inrit voor garage en poort kan een auto worden geplaatst.
Het pad tussen garage en tuinmuur leidt tot de voortuin van de woning. Hier geniet u al van alle privacy. De tuin die zich voor de woning bevindt is deels verhard en deels voorzien van vaste beplanting. Tegen de achter perceelsgrens is een houten tuinberging geplaatst.

Garage
De garage heeft een op afstand te bedienen stalen kantelpoort aan de straatzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. Er ligt een betonvloer en er is elektra aanwezig. Deze garage heeft een afmeting van circa 2.95 x 5.90 meter.

INDELING
Begane grond
Hal met glad stucwerk wanden, tegelvloer, donkere hardhouten trap en taatsdeur naar keuken. Het raam naast de voordeur en de ruit in de voordeur zijn voorzien van getint glas.
Er is een garderobe aanwezig waarachter zich de meterkast bevindt. De tegenoverliggende deur geeft toegang tot het toilet.

Toilet
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Wanden zijn volledig betegeld met lichte wandtegels. De tegelvloer is hier doorgelegd. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd.

Keuken
Via een plafondhoge taatsdeur heeft u toegang tot de keuken.
De tegelvloer met vloerwarming is ook hier aanwezig net als de glad gestucte wanden.
Hier vindt u een keukeninrichting die uit drie delen bestaat.

Onder het raam vindt u het natuursteen aanrechtblad met spoelbak. Er zijn onderkasten en voorraadlades. Een gedeelte heeft hogere kasten met extra bergmogelijkheden.

Het kookgedeelte is geplaatst in het kookeiland wat centraal in de ruimte staat. Hier bevindt zich de inductiekookplaat en een afzuigsysteem met afzuiging via de vloer. De lange tafel die tegen het kookeiland is geplaatst, maakt onderdeel uit van de keukeninrichting. Er kunnen eenvoudig 6 stoelen staan.

Het derde deel van de keukeninrichting bevindt zich naast de taatsdeur. In dit gedeelte vindt u de magnetron/oven en de koelkast.

De keuken is in 2010 vergroot met een aanbouw. Doordat het aangebouwde gedeelte vrijwel volledig uit ramen bestaat is er veel lichtinval en een fijn tuincontact. Via dubbele schuifdeuren is de tuin vanuit de keuken rechtstreeks te bereiken.

Woonkamer
Ruim en toch gezellig en met ramen in zowel achter- als zijgevel. Ook hier heeft u een prachtig zicht in de tuin. Er is een wandmeubel waarin de tv kan worden geplaatst. De tegelvloer met vloerverwarming is hier doorgelegd, wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk.
Deze ruimte kan van de keuken worden gescheiden door een plafondhoge en extra brede schuifdeur.

1e verdieping
Ruime overloop met raam, PVC vloer en wanden met glad stucwerk. Er is een grote op maat gemaakte vaste kast aanwezig.
De deuren geven toegang tot een wasruimte, twee slaapkamers en de badkamer.

Wasruimte
Wasmachine en droger kunnen worden geplaatst onder een werkblad in deze volledige betegelde wasruimte. Er is een kastenwand aanwezig die bergmogelijkheden biedt en waarin zich de cv-ketel bevindt (merk Bosch, bouwjaar 2007).

Slaapkamer
Ruime kamer met PVC vloer en wanden met glad stucwerk. Achter het bed is kastenwand gerealiseerd. Aan de tegenoverliggende zijde bevindt zich een grote inloopkast die afsluitbaar is met schuifpanelen. Er zijn hang- en legmogelijkheden en er is voldoende ruimte voor een complete dubbele garderobe.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer met dakkapel en zijraam en een mooie lichtinval. Er ligt een PVC vloer, de wanden zijn glad gestuct. De kamer is voldoende groot om een tweepersoonsbed te kunnen plaatsen.

Badkamer
Luxe en ruime badkamer met plafondhoge wandbetegeling. Het plafond is uitgevoerd in aluminium en heeft ingebouwde spots. Onder de tegelvloer is elektrische vloerverwarming aanwezig.

In deze badkamer bevinden zich een douche, een ligbad, een zwevend toilet en een vaste wastafel. De douche heeft een glazen douchescherm en een thermostaatkraan. Het extra ruime ligbad is in een hoek geplaatst. De vaste wastafel bevindt zich in een badmeubel en heeft een natuursteen blad. Er hangt een spiegelkast en er is een handdoekradiator.
Een raam zorgt voor daglicht toetreding en ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping
Via een vlizotrap heeft u vanuit de overloop toegang tot de bergzolder op de 2e verdieping.

TUIN
De tuin heeft een mooie breedte diepte verhouding is mooi aangelegd. Er is een groot terras en een gazon (met kunstgras) waarlangs brede plantenborders met verharde paden aanwezig zijn. Het is kleurrijk door de vele bloemen en planten. Achter in de tuin bevindt zich een uit steen opgetrokken tuinberging.
De tuin grenst aan de tuinen van de omliggende percelen. Het is er rustig.

AANVULLENDE INFORMATIE
Deze woning heeft energielabel E. Volgens de energie inspecteur kan dit naar label C worden gebracht door de spouw te isoleren. De opdracht om de muren te laten isoleren is inmiddels al verstrekt.
De riolering van de woning Wilhelminastraat 53a loopt door de voortuin en inrit van deze woning en heeft samen met deze woning 1 aansluiting op het riool.

LOCATIE
Deze woning ligt achter de woningen Wilhelminastraat 47 en 49 en Albert van Cuijckstraat 4 en 6 en grenst aan het perceel waarop Wilhelminastraat 53a ligt. Een van de goed bewaarde geheime plekjes in Asten.

Locatie: