Dalkruid 9 Asten

Omschrijving:

In een prachtig groene woonomgeving gelegen levensloopbestendige woning.
Deze woning heeft alle voorzieningen op de begane grond en is dus uitermate geschikt voor mensen die nu of in de toekomst gelijkvloers willen wonen. Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 extra slaapkamers en een doucheruimte. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht en verrassend ruim.
De woning beschikt over een garage/berging, een carport en een onderhoudsvriendelijke patiotuin van circa 40 m2.
Vanuit de ramen in de voorgevel kijkt u prachtig uit over Park ’t Loverveld.

De voordeur van de woning kunt u bereiken vanuit het wandelpad langs dit park. U kunt ook uw auto parkeren in de carport of in een van de parkeerhavens aan het Penningkruid en vervolgens, geheel naar goed Astens gebruik, via de achterom de woning bereiken.

INDELING
Hal
De hal van de woning is voldoende groot en voorzien van een lichte tegelvloer. De wanden zijn licht afgewerkt en het glas, in- en langs de voordeur, zorgt voor een natuurlijke lichtinval.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. In de hal bevindt zich ook de trapopgang naar de 1ste verdieping.

Meterkast
De meterkast is voorzien van 6 electragroepen, 2 aardlekschakelaars en een krachtgroep. In de meterkast bevinden zich ook de gasmeter en de aansluiting voor glasvezel.
De watermeter bevindt zich in de watermeterput bij de voordeur.

Toilet
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een toilet met fontein. Zowel het sanitair als het tegelwerk is in een lichte kleur uitgevoerd.

Woonkamer
De woonkamer is op de tuin georiënteerd en over de volle breedte van de woning gelegen. Direct grenzend aan de woning is een overdekt terras gerealiseerd. Dit terras en de tuin kunt u vanuit de woonkamer rechtstreeks bereiken door de aanwezige schuifpui.
De tegelvloer die u aantrof in de hal, is in de woonkamer doorgelegd. Deze vloer is hier gecombineerd met wanden met spuitwerk. De woonkamer is heerlijk licht, ruim opgezet en goed indeelbaar. Onder de tegelvloer is vloerverwarming aanwezig.

De woonkamer staat weliswaar in open verbinding met de keuken, toch kunt u vanuit de woonkamer niet rechtstreeks in de keuken kijken. De keukeninrichting is als het ware achter de hal geplaatst waardoor het lijkt alsof de ruimtes visueel zijn gescheiden. Hierdoor profiteert u optimaal van de lichtinval via de ramen in de voor- en achtergevel.

Keuken
De keukeninrichting is uitgevoerd in kunststof en voorzien van een ruim aanrechtblad. U vindt er een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een dubbele spoelbak, een koelkast, een combimagnetron en een oven.
De keukenruimte is voldoende groot om een royale eettafel te kunnen plaatsen. Overigens is het er heerlijk vertoeven; via het grote raam in de keuken kijkt u prachtig uit over het evenemententerrein en het fietspad. Er is er altijd wel wat te zien.

Mocht u in de keuken toch nog bergruimte te kort komen, de ruimte onder de trap is benut door er een extra kast te realiseren.

Portaal
Vanuit de woonkamer kunt u via een portaal naar de slaapkamer, de badkamer en de garage/berging.

Slaapkamer
De ouderslaapkamer heeft de luxe afmeting van 4.15 x 3.90 meter. De kamer is hierdoor erg prettig in te delen. U kunt er een 2-persoonsbed en een grote garderobekast kwijt.
De kamer is voorzien van een vloertapijt, de wanden zijn geschilderd.
Er is een groot raam aanwezig wat overdag zorgt voor een prettige lichtinval. Het raam heeft een stalen rolluik.

Badkamer
De badkamer is gelegen naast de slaapkamer en voorzien van een vaste wastafel, een toilet en een walk-in douche met ruime toegang en een douchescherm. Lichte wandtegels zijn gecombineerd met een donkere tegelvloer, waaronder vloerverwarming aanwezig is. Het sanitair is uitgevoerd in wit, de tegels hebben een marmerstructuur.

Garage/berging
De garage/berging is voorzien van een betonvloer. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, een spoelbak en hier is, achter een schuifwand, de HR cv-ketel geplaatst (Nefit Topline uit 2013). Een stalen kantelpoort geeft toegang tot de carport.

Carport
Een volledig overdekte parkeerplaats voor uw auto, bereikbaar via het Penningkruid.

1ste Verdieping:
Overloop
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping.
Hier vindt u een eenvoudige badkamer en 2 royale kamers.

Slaapkamers
De slaapkamers kennen een effectieve afmeting van respectievelijk circa 4.20 x 3.50 meter en 4.20 x 3.85 meter. Bij deze maatvoering is geen rekening gehouden met de extra ruimte die aanwezig is aan beide zijden van de kamers met een wat lagere hoogte. Deze zijkanten kunnen perfect gebruikt worden als extra opbergruimte.
De kamers worden gekenmerkt door de grote raampartijen in de gevels en door de grote vrije hoogte. In deze kamers ligt een parketvloer, de wanden zijn uitgevoerd in fijnschuurwerk wat in een lichte tint is geschilderd.

Badkamer
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd. U vindt er een douchebak met scherm en een vaste wastafel met planchet en spiegel. De ruimte is deels betegeld met licht grijze wandtegels.

TUIN
De patiotuin is gelegen op het zuidzuidoosten en heeft hiermee een prettige zonligging. De patio is mooi van afmeting en netjes aangelegd. De patiotuin is deels verhard en u vindt er vaste planten in een brede plantenborder. Tegen de erfafscheiding is klimop aanwezig waardoor de tuin extra groen oogt.
Direct grenzend aan de woning bevindt zich een royaal overdekt terras van helder, gehard glas, dat de lichtinval in de woonkamer niet belemmert. Hierboven is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig . U kunt er vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar genieten van de zon.
De privacy is optimaal. Er is geen inkijk vanuit achtergelegen woningen.
Aan de voorzijde ligt een nette voortuin, direct grenzend aan het pad langs Park ‘t Loverveld.

LOCATIE
Deze woning is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Park ’t Loverveld. Hier staan mooie bomen en lopen fraaie fietspaden. Er is altijd wel wat te zien vanuit uw woning, zijn het niet de vogels of eekhoorns dan zijn het wel de spelende kinderen.
Vanuit uw woning bent u binnen enkele minuten bij de tennisbanen of bij de Schop met haar sportzalen en zwembad. Op circa 1 kilometer afstand ligt het centrum van Asten met al haar voorzieningen.

ALGEMEEN
– Deze woning werd gebouwd omstreeks 1988.
– De woning is voorzien van dak-, muur en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
– Er is vloerverwarming aanwezig onder de tegelvloer op de begane grond.
– Er zijn twee badkamers aanwezig.
– De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur.
– Het buitenschilderwerk werd omstreeks 2016 nog uitgevoerd.