Den Boogerd 3 Heusden

Specificaties:

Verkocht onder voorbehoud: € 268.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 105 m2
  • Perceeloppervlakte: 276 m2
  • Inhoud: 420 m3
  • Bouwjaar: 1990

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Sfeervolle geschakelde woning met prachtig overdekt terras en een mooie privacy biedende tuin. Deze woning heeft een gezellige woonkamer van waaruit u zicht heeft op een plantsoen met speeltoestellen. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en staat in halfopen verbinding met deze woonkamer. Er is een mooie tuinkamer die grotendeels uit glas bestaat. Vanuit deze tuinkamer heeft u toegang het prachtige overdekte terras en tot een kantoor. De voormalige garage is gescheiden in een praktische bijkeuken en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tuin heeft een mooie breedte-diepte verhouding. Achter in de tuin bevindt zich een vrijwel nieuwe berging met aangrenzend het tweede overdekte terras.

INDELING
Begane grond
Via een stijlvolle voordeur heeft u toegang tot de hal. Deze hal is voorzien van een laminaatvloer en wanden met spachtelputz. De radiator is omkleed met steigerhout en boven deze radiator hangt een bijpassende kapstok. In de hal bevindt zich het toilet en de meterkast. Via een deur waarin glas aanwezig is, bereikt u de woonkamer.

Meterkast
In de meterkast vindt u de elektrameter, de gasmeter en de aansluiting voor glasvezel. Er zijn 5 elektragroepen aanwezig.

Toilet
De toiletruimte werd in 2017 gemoderniseerd. De wanden zijn plafondhoog betegeld met witte wandtegels, op de vloer liggen grijze vloertegels. Deze tegels zijn ook gebruikt achter het toilet. Er is een zwevend toilet en een fontein aanwezig.

Woonkamer
Deze sfeervolle woonkamer heeft een prachtig hoekraam met roedeverdeling. Van hieruit kijkt u mooi uit over het woonplein aan de voorzijde van de woning. Aan de tuinzijde is een bijna plafondhoge schuifpui aanwezig met zicht over de tuin en in het overdekte terras. De laminaatvloer die in de hal ligt, is ook hier aanwezig, wanden zijn voorzien van spachtelputz.
De woonkamer staat in half open verbinding met de keuken.

Keuken
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in kunststof. De witte kastjes zijn gecombineerd met een donkerkleurig aanrechtblad. Het aanrechtblad is prettig ruim en voorzien van een spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. Boven deze gaskookplaat bevindt zich de rvs-afzuigkap.
Er zijn een onderbouw koelkast en een vaatwasser aanwezig.
Via een open doorgang heeft u toegang tot de tuinkamer.

Tuinkamer
De bijzonder ruime tuinkamer bestaat vrijwel volledig uit glas. U heeft zicht op de tuin en het overdekte terras. De laminaatvloer is hier doorgelegd en ook hier zijn de wanden voorzien van spachtelputz. Het plafond is voorzien van MDF panelen waarin spots aanwezig zijn.
Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot een wasruimte en een kantoorruimte annex speelkamer.

Kantoor/speelkamer
Deze kamer heeft twee grote ramen. Wanden zijn deels bekleed met steigerplanken en deels uitgevoerd in schoonmetselwerk dat in een lichte kleur geschilderd is. Het plafond is voorzien van MDF panelen met ingebouwde spots.

Wasruimte
Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk en wit geschilderd, op de vloer liggen grijze tegels. Het plafond is voorzien van plafondpanelen en er zijn spots aanwezig. Via een tussenwand met deur is de wasruimte gescheiden van de berging.

Berging
Deze berging is voorzien van een radiator, hier bevindt zich ook de unit van de vloerverwarming. De vloer is uitgevoerd in beton, de wanden zijn opgetrokken in schoonmetselwerk. Er is een openslaande houten deur aanwezig.

Overdekt terras
In 2014 werd een prachtig overdekt terras gerealiseerd. Dit terras is voorzien van een sfeervolle bio ethanol haard. Er zijn witte plafondpanelen aanwezig waarin spots en speakers aanwezig zijn. Omdat in het dak een bijzonder grote lichtstraat aanwezig is, blijft de lichtinval in de woonkamer en tuinkamer uitstekend.

1e verdieping
Via een met tapijt beklede trap, bereikt u de deur die toegang geeft tot de overloop op de 1e verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Het tapijt van de trap is doorgelegd op de overloop, de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.20 x 1.70 / 2.67 meter. Deze kamer heeft een groot raam en er is een klein raampje aanwezig. Op de vloer ligt tapijt, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en behang.

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 4.20 x 2.70 meter en ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer is voldoende groot voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote linnenkast. De wanden zijn deels behangen en deels voorzien van spachtelputz. Op de vloer ligt tapijt en er is een airco-unit geplaatst.
Er is een groot raam en er zijn drie charmante kleine raampjes aanwezig.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 2.70 x 2.70 meter. Ook hier zijn twee ramen aanwezig. De wanden zijn gestuukt en geschilderd. Op de vloer ligt tapijt en er is een plafond met spuitwerk aanwezig. De radiator is in een fraai ombouw geplaatst.

Badkamer
De badkamer werd in oktober 2017 bijzonder mooi gerenoveerd. Er is een ligbad, een inloopdouche en een zwevend toilet aanwezig en er is een wastafel met onderkast en spiegelkast. Een designradiator completeert het geheel. Er is een groot raam waardoor de ruimte goed te ventileren is. Ook hier is de lichtinval uitstekend.

2e verdieping
De 2e verdieping is te bereiken via een vlizotrap. De zolder is voorzien van een betonvloer en u kijkt er tegen de witte isolatieplaten. Hier bevindt zich de CV combiketel die in 2016 nieuw werd geplaatst. Het is een ideale bergzolder voor zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

TUIN
De tuin is mooi breed en diep. Achter in de tuin bevindt zich een tweede overdekt terras en een mooie houten tuinberging. Dit overdekt terras en de tuinberging werden in 2018 nieuw geplaatst.
De erfafscheidingen zijn deels afgetimmerd met hout en bestaan deels uit onderhoudsvrije panelen.
De tuin is deels verhard, er is een gazon aanwezig en er zijn plantenborders.
Er is verrassend weinig inkijk vanuit de aangrenzende percelen.

AANVULLENDE INFORMATIE
– Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1990.
– Dak- muur en vloerisolatie is aanwezig. Alle ramen hebben dubbel glas.
– In 2014 werd het overdekte terras gerealiseerd wat grenst aan de woning.
– De houten tuinberging en het overdekte terras achter in de tuin, werden in 2018 geplaatst. Deze tuinberging heeft een gevlinderde betonvloer.

WAT DEZE WONING SPECIAAL MAAKT
Deze woning is zeker op de begane grond erg compleet: buiten de woonkamer en de keuken is er nog een tuinkamer, een kantoor en een aparte wasruimte. De ligging is erg mooi en de woning is goed onderhouden en bijzonder sfeervol.
Het overdekte terras is een echte toevoeging en de tuin is, ondanks de grote uitbouw, nog steeds mooi van afmeting. De privacy die deze tuin biedt is best uniek.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van het gezellige dorpshart van Heusden. De straten zijn ruim opgezet en er zijn voldoende parkeerplaatsen in de omgeving van de woning. Tegenover de woning bevindt zich een speelveldje voor kinderen. Vanuit de woning wandelt u zo het buitengebied in, richting het beschermd Kasteellandschap.

Locatie: