Dreef 26 Heusden

Specificaties:

Verkocht onder voorbehoud: € 219.500 k.k.


  • Woonoppervlakte: 100 m2
  • Perceeloppervlakte: 119 m2
  • Inhoud: 367 m3
  • Bouwjaar: 2015

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Perfecte starterswoning met tuin en tuinberging. Deze woning werd in 2015 gebouwd en is uitstekend geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en er zijn 5 zonnepanelen aanwezig waardoor de woning extra energiezuinig is.
In deze woning bevindt zich een woonkamer met open keuken waarin een prachtige keukeninrichting is geplaatst. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via een vast trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een wasruimte en een 4e slaapkamer. De tuin is zuidwest georiënteerd.
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij het buitengebied van Heusden.

INDELING
Begane grond
De voordeur geeft u toegang tot de hal van de woning. Hier vindt u de meterkast en het toilet. De hal is voorzien van een tegelvloer waaronder vloerverwarming aanwezig is. De wanden zijn uitgevoerd in schilderwerk. Er is voldoende ruimte voor uw garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken.

Toilet
De toiletruimte is smaakvol afgewerkt. De wandtegels zijn uitgevoerd in wit waarbij de achterwand van het toilet voorzien is van een tegel met de uitstraling van hout. Deze tegel ligt ook op de vloer. Er is een zwevend toilet aanwezig.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de straatzijde van de woning. Hier vindt u een moderne keukeninrichting die in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met stalen greepjes. Het bijzonder royale aanrechtblad heeft de uitstraling van hout. U vindt er een koelkast, een vaatwasser, een oven/magnetron en een 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap.
Het gedeelte van de keuken waarin de spoelbak is geplaatst vormt tevens de afscheiding van woonkamer en keuken. Aan de zijde van de woonkamer zijn hier extra bergkasten gerealiseerd. Boven de keukeninrichting is een mooi koof aanwezig waarin spots aanwezig zijn.
Door het grote raam in de voorgevel is de lichtinval uitstekend.

Woonkamer
De tegelvloer die u aantrof in de hal is doorgelegd in woonkamer en keuken. Deze smaakvolle tegelvloer heeft de uitstraling van hout en is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt en geschilderd.
Er is een groot raam aanwezig in de achtergevel en ook de deur die toegang geeft tot de tuin is vrijwel volledig uitgevoerd in glas. De lichtinval is prachtig.
Een deur geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Een tweede deur geeft toegang tot een grote voorraadkast die zich onder de trap bevindt.

1e verdieping
Via een geschilderde houten trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping.
Vanuit deze overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
De overloop is voorzien van een vloerzeil, wanden zijn geschilderd.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning en is circa 4,85 x 3.00 meter groot. Er zijn twee ramen waarvoor rolluiken aanwezig zijn. Op de vloer ligt onderhoudsvriendelijk vloerzeil, de wanden zijn geschilderd. Het is een prettige ruime en lichte kamer.

Badkamer
Deze moderne badkamer is plafondhoog betegeld met lichte wandtegels. Er is een inloopdouche, een zwevend toilet en een vaste wastafel die in een badmeubel is geplaatst. Boven deze wastafel hangt een spiegelkast. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd.

Slaapkamer 2 en 3
Deze slaapkamers zijn respectievelijk 2.50 x 3.05 en 2.25 x 3.05 meter groot. Ook hier ligt een vloerzeil en zijn de wanden geschilderd. Op beide kamers is een raam aanwezig waarvoor een rolluik is geplaatst.

2e verdieping
Via de geschilderde trap met open traptreden bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot een wasruimte en een extra slaapkamer.
De overloop heeft een vloerzeil en geschilderde wanden. Extra bergruimte is aanwezig in de punt van het dak wat vanuit de overloop via een luik te bereiken is.

Wasruimte
In deze wasruimte vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de cv-ketel en hier bevindt zich de omvormer. De woning is voorzien van 5 zonnepanelen die in 2017 nog werden vernieuwd.

Slaapkamer 4
Deze extra slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en keurig afgescheiden bergingen onder de schuine delen van het dak. Ook hier ligt vloerzeil en zijn de wanden geschilderd.
Het is een hele prettige extra slaapkamer of hobbyruimte.

TUIN
De tuin van deze woning is zuidwest georiënteerd. Dat betekent dat u vanaf vroeg in het voorjaar tot in het late najaar kunt genieten van de zon.
De tuin is voorzien van een sierbestrating, de erfafscheiding zijn opgetrokken uit hout met een beton onderrand en betonstaanders. In de tuin is een houten tuinberging van circa 2.80 x 3.80 meter aanwezig die voorzien is van elektra.
Via een poort heeft u toegang tot het achtergelegen pad.

WAT DEZE WONING SPECIAAL MAAKT
Dit is een bijna nieuwe, uitstekend geïsoleerde en onderhoudsvriendelijke woning die pas enkele jaren geleden werd gebouwd. De prijsklasse is gunstig en de ligging uitstekend.

LOCATIE
Deze woning is gelegen aan de rand van Heusden in een nieuwe woonwijk. In de omgeving liggen hoofdzakelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen en enkele middenwoningen. Het betreffen vrijwel uitsluitend koopwoningen. De omgeving is fris en nieuw. Vanuit de woning bent u binnen enkele wandelminuten in het centrum van Heusden.

Locatie: