Dreef 30 Heusden

Omschrijving:

Zelden komt er een woning te koop met dit afwerkingsniveau en deze uitstraling!
Deze woning is voorzien van een prachtige keuken en badkamer. Overal in de woning vindt u (ingebouwde) op maat gemaakte vaste kasten en de afwerking van wanden en vloeren zijn perfect op elkaar afgestemd.

De begane grond is bijzonder ruim. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en de aanbouw aan de zijkant van de woning is op woonniveau afgewerkt. Door de grote ramen heeft de volledige woning een hele fijne lichtinval. De tuin is zuidwest georiënteerd. Er is een prachtig overdekt terras aanwezig waarlangs zich een bergruimte bevindt.
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij het buitengebied van Heusden.

BIJZONDERHEDEN
– Gebouwd in 2015 en volledig geïsoleerd. Deze woning heeft energielabel A.
– Prachtige op maat gemaakte keuken met spoeleiland. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.
– Erg ruime woonkamer met grote schuifpui aan de tuinzijde en gashaard in strakke schouw.
– Vanuit de woonkamer toegang tot de aanbouw aan de zijkant die dienst doet als tweede ingang. Hier bevinden zich een op maatgemaakte garderobe en een grote kastenwand.
– Eiken houten trappen naar de 1e en 2e verdieping.
– Er zijn 2 slaapkamers op de eerste verdieping en er is een kantoorkamer. Een van de slaapkamers heeft een grote inloopkast. Op de andere slaapkamer bevindt zich een ingebouwde vaste kast en het kantoor heeft een opmaat gemaakt bureau.
– Via een eikenhouten trap toegang tot de 2e verdieping met technische ruimte en ruime extra kamer waar een aanrechtblok met spoelbak staat.
– De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
– In de ouderslaapkamer is een airco-/verwarmingsunit aanwezig.
– Tuin met fijne zonligging en groot overdekt terras. Via de berging toegang tot het achtergelegen pad.
– De mogelijkheid om een auto te plaatsen op de eigen inrit.
– Gelegen in een jonge woonwijk aan de rand van Heusden.

Voortuin
Onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en een haagje als afscheiding tussen de voortuin en het trottoir. Er liggen sierklinkers naar de voordeur en naast de woning.

INDELING
Begane grond
De voordeur heeft grote ramen en geeft u toegang tot de hal van de woning. Hier vindt u de meterkast en het toilet. De hal is voorzien van een tegelvloer waaronder vloerverwarming aanwezig is. De wanden zijn gestuukt en geschilderd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken.

Toilet
De toiletruimte is smaakvol afgewerkt. De wandtegels zijn deels uitgevoerd in wit en hebben deels een licht bruin tint. Er zijn een zwevend toilet en een fonteintje aanwezig. Boven het toilet bevindt zich een bergkastje wat zo mooi is verwerkt in de wand dat het nauwelijks zichtbaar is.

Keuken
De keukeninrichting is prachtig!
De keuken bevindt zich aan de straatzijde van de woning en bestaat uit een spoeleiland met daarachter een plafondhoge kastenwand.
Het spoeleiland is voorzien van een composiet werkblad en grote lades. In dit gedeelte vindt u de vaatwasser en een spoelbak.
In de hoge kastenwand vindt u de overige apparatuur bestaande uit een oven/magnetron, een koffieautomaat en een koelkast. Hier bevindt zich ook het kookgedeelte met 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De hoge kastenwand heeft de uitstraling van hout. Het spoeleiland is wit van kleur.
Er is een groot raam aanwezig in de voorgevel waardoor u mooi uitkijkt over de woonstraat. Dit raam draagt ook zeker bij aan de mooie lichtinval in de woning.

Woonkamer
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Tijdens de bouw werd de woning al vergroot met een uitbouw waardoor de woonkamer bijzonder ruim is.

Er is een grote schuifpui aanwezig in de achtergevel die vrijwel volledig uit glas bestaat en er is een extra raam in de zijgevel. De lichtinval is prachtig.
In de woonkamer is een gashaard aanwezig waarlangs zich een boekenkast bevindt. Er zijn zwevende kastjes aanwezig tot aan de gevel. Boven deze kastjes bevinden zich de aansluitingen voor de tv.

De tegelvloer met vloerverwarming die in de hal ligt, is ook hier doorgelegd. Omdat de vloerverwarming hoofdverwarming is, zijn er geen radiatoren aanwezig.
De wand tussen keuken/woonkamer en hal, is in een donkere tint geschilderd en steekt daarmee mooi af bij de eikenhouten trap. De overige wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van behang.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de zij-aanbouw.

Zij-uitbouw
Ooit bedacht als garage maar nooit zo gebruikt. Ook deze ruimte is op woonniveau afgewerkt. De tegelvloer met vloerverwarming is hier doorgelegd en de wanden zijn gestuukt. Hier bevindt zich een garderobekast waarin een zich een radiator bevindt. Als ’s winters de vloerverwarming aan is, worden de jassen lekker warm.
Aan de overzijde bevindt zich een plafondhoge kastenwand die veel bergruimte biedt en waarin een spoelbak aanwezig is.
De achterdeur geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping
Via de mooie eikenhouten trap met open traptreden heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de overloop op de eerste verdieping.
Vanuit deze overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een kantoor.
De overloop is voorzien van gestuukte wanden en een vinyl vloer met de uitstraling van hout. Er is een raam aanwezig. Op deze overloop bevindt zich ook de eikenhouten trap met open traptreden naar de tweede verdieping.

Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en is circa 4,65 x 3.00 meter groot.
Deze kamer heeft een grote inloopkast en er hangt een airco-/verwarmingsunit. De vinylvloer die op de overloop ligt, is ook hier aanwezig. De wanden zijn gestuukt en geschilderd, een wand is voorzien van behang. Er zijn twee ramen aanwezig. Het is een prettige ruime en lichte kamer.

Badkamer
Deze moderne badkamer is plafondhoog betegeld.
Op de vloer liggen donkere wandtegels die doorgezet zijn tegen de achterwand. De overige wandtegels hebben een iets lichtere, bijpassende kleur. Er is een inloopdouche met glazenwand, regendouche en handsproeier,
er is een zwevend toilet en er is een prachtig badmeubel met kastruimte en spiegel.
Deze badkamer is bijzonder smaakvol uitgevoerd en de ruimte is optimaal benut.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer ligt aan de straatzijde van de woning en heeft een ingebouwde kastenwand.
De wanden zijn gestuukt en geschilderd en er is een groot raam aanwezig.

Kantoorruimte
De derde kamer is in gebruik als kantoor. Er is een bureau ingebouwd. Deze kamer heeft dezelfde afwerking als de hierboven vermelde slaapkamers. Het aanwezige raam geeft zicht op de woonstraat.

2e verdieping
Via een eikenhouten trap met open traptreden bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot een technische ruimte en een extra hobbykamer. Op de overloop bevindt zich een groot raam.

Deze verdieping heeft hetzelfde afwerkingsniveau als de 1e verdieping. Ook hier ligt een vinyl vloer met de uitstraling van hout en zijn de wanden gestuukt.

Technische ruimte
Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en hier hangen de cv-ketel (Remeha Avant uit 2015) en de omvormer voor de zonnepanelen.
Deze woning heeft 8 zonnepanelen.

Hobbykamer
De hobbykamer is voorzien van een dakraam en er is een aanrechtblokje aanwezig met spoelbak met warm- en koudwaterkraan.
Het zoldertje dat zich boven de overloop bevindt, is van hieruit te bereiken.

TUIN
De tuin van deze woning is zuidwest georiënteerd. Dat betekent dat u vanaf vroeg in het voorjaar tot in het late najaar kunt genieten van de zon.
De tuin is voorzien van een sierbestrating en een verhoogde plantenbak. De erfafscheiding zijn opgetrokken uit hout met een beton onderrand en betonstaanders.
In de tuin is een overdekt terras aanwezig. Het terras heeft een balkenplafond en strakke wanden die in een licht kleur geschilderd zijn. Er is elektra aanwezig. De aangrenzende berging is circa 2.60 x 3.20 meter groot en heeft een deur die toegang geeft tot het achtergelegen pad.

LOCATIE
Deze woning is gelegen aan de rand van Heusden in een nieuwe woonwijk. In de omgeving liggen hoofdzakelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen en enkele middenwoningen. Het betreffen vrijwel uitsluitend koopwoningen. De omgeving is fris en nieuw. Vanuit de woning bent u binnen enkele wandelminuten in het centrum van Heusden.

Over Heusden
Heusden is een levendig kerkdorp gelegen op circa 3 kilometer afstand van Asten. Centraal in Heusden treft u het dorpsplein met een restaurant en een hotel. Hier vindt u ook de plaatselijke supermarkt waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Er is een multifunctionele accommodatie met o.a. een basisschool, een kinderopvang en een peuterspeelzaal. De school voor het voortgezet onderwijs vindt u in Asten.
Heusden is vooral bekend om haar mooi en gevarieerd natuurgebied met afwisselende landschappen van agrarische vergezichten, veenmoerassen, vennen, bossen en zandruggen. Een prachtige omgeving voor fietsers, wandelaars en paardenliefhebbers. Nationaal Park de Groote Peel ligt deels op Heusdens grondgebied.
Golfers kunnen hun hart ophalen op “’t Woold” een mooi gelegen 9 en 18-holes golfbaan.
Heusden kent een rijk verenigingsleven en vooral in de zomer worden er veel activiteiten georganiseerd. Op 3 kilometer afstand ligt Asten waar u een uitgebreid winkelaanbod vindt.
Vanuit Heusden bent u in circa 10 minuten op de Snelweg A67 (Eindhoven-Venlo) en de N266 (Helmond-Weert).