Eikelaar 173 Asten

Specificaties:

Verkocht onder voorbehoud: € 280.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 81 m2
  • Perceeloppervlakte: 281 m2
  • Inhoud: 295 m3
  • Bouwjaar: 1981

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Deze woning is volledig instapklaar!
De woning is goed onderhouden en mooi afgewerkt. Woonkamer en keuken zijn ruim van afmeting en voorzien van een houten vloer en gestuukte wanden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een nette badkamer. Achter deze woning ligt een verrassend grote tuin met een sfeervol overdekt terras en een grote berging. Ook de ligging is aantrekkelijk: Vanuit deze woning fietst u binnen enkele minuten naar het centrum van Asten en u loopt binnen enkele minuten naar de Polderse Bossen.

INDELING
Begane grond
De voordeur geeft toegang tot een royale en lichte hal. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn gestuukt en geschilderd. Er is voldoende ruimte voor uw garderobe. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en een grote bergkast met schappen die zich onder de trap bevindt.
De deur die toegang geeft tot de woonkamer bestaat grotendeels uit glas.
Dit draagt bij aan de ruimtelijk beleving en de lichtinval in beide ruimtes.

Meterkast
Hier bevinden zich de gasmeter, de watermeter en de electrameter. Er zijn 3 elektragroepen aanwezig.

Toilet
De toiletruimte is halfhoog betegeld met daarboven spachtelputz. U vindt er een zwevend toilet en een fonteintje. De houtenvloer is ook hier aanwezig.

Woonkamer
De woonkamer heeft een oppervlak van circa 28 m2. Het is een ruime kamer met grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. De lichtinval is erg prettig. De houten vloer die in de hal ligt is doorgelegd in de woonkamer. Onder deze houten vloer is vloerverwarming aanwezig. De wanden zijn in een lichte kleur geschilderd.
Aan de tuinzijde is een raam en een deur aanwezig die beiden bijna volledig uit glas bestaan. Via deze deur heeft u toegang tot het terras en de tuin.
De deur die oorspronkelijk tussen woonkamer en keuken aanwezig was, is verwijderd waardoor er nu een open doorgang is.

Keuken
De kunststof keukeninrichting is in een lengteopstelling geplaatst en bestaat uit vier onder- en vier boven kasten met enkele lades. In het aanrechtblad is een spoelbak aanwezig.
Het luxe kookstel met grote oven is uitgevoerd in RVS en los geplaatst, maar blijft wel in de woning achter. Boven dit kookstel hangt een afzuigkap.
De houten vloer is ook hier aanwezig. De wanden zijn halfhoog betegeld. Boven het tegelwerk zijn de muren gestuukt en geschilderd.

In de hoek van de keuken bevindt zich een vaste kast waarin de cv-ketel hangt. Deze ketel is van het merk Vaillant. Het betreft een combiketel uit 2001.
Een deur geeft u toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING
Via de geschilderde trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Op deze overloop ligt een laminaatvloer met de uitstraling van hout.
De wanden zijn gestuukt en geschilderd. Onder de schuine delen van het dak zijn schuifpanelen aanwezig waarachter zich bergruimte bevindt.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde aan de woning en is circa 3.60 x 3.80 meter groot. Een tweepersoonsbed en een grote garderobekast kunnen eenvoudig geplaatst worden. Deze kamer heeft gestuukte wanden. De laminaatvloer is hier doorgelegd. Er is een groot raam aanwezig.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een vloeroppervlak van circa 3.60 x 3.12 meter. Er is een dakraam aanwezig. Ook hier zijn de wanden gestuukt en is de laminaatvloer aanwezig. Het is een mooie extra werkkamer of kinderslaapkamer. Er kunnen desgewenst zelfs twee bedden geplaatst worden.

Badkamer
In deze badkamer bevinden zich een zwevend toilet, een ligbad met douchemogelijkheid en een vaste wastafel met planchet en spiegelkast. Een designradiator completeert het geheel.
De wanden zijn plafond hoog betegeld met lichte wandtegels en er ligt een bijpassende tegelvloer. Er is een dakraam aanwezig waardoor de lichtinval gewaarborgd is en de ruimte op een natuurlijke wijze geventileerd kan worden.

2e VERDIEPING
Via de vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot een bergruimte op de tweede verdieping.
Deze ruimte is circa 1.50 hoog en biedt voldoende ruimte voor opslag van zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

TUIN
De tuin is erg mooi.
Er werd ooit een stukje grond bijgekocht waardoor de tuin verrassend groot is.
Direct grenzend aan de woning bevindt zich een terras waarvan de verharding doorloopt naar een overdekt terras achter in de tuin. Dit sfeervolle overdekte terras is met hout bekleed en met pannen gedekt. Hier zit u heerlijk van weer en wind beschut.

De tuin is grotendeels voorzien van een grasmat waarin plantenborders aanwezig zijn. Er zijn leilinden geplaatst langs een van de perceelsgrenzen en midden in de tuin staat een mooie dwergeik.
De erfafscheidingen bestaan uit houten panelen die deels met klimop begroeid zijn. Via een poort heeft u toegang tot het achter gelegen pad.

Berging
In de tuin bevindt zich een ruime stenen berging (circa 4.50 x 2.55 meter) die met pannen gedekt is. Deze berging heeft een betonvloer en is van binnenuit geïsoleerd. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

AANVULLENDE INFORMATIE
Deze woning is gebouwd in 1981 en is geïsoleerd naar de eisen van die tijd.
De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels uitgevoerd in kunststof. De meeste ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel C.
Onder de vloer op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.

WAT DEZE WONING SPECIAAL MAAKT
Het is heel prettig vertoeven in deze woning: Het is een lichte woning met ruime kamers en een hele mooie achtertuin. Zowel de woning als de tuin zijn uitstekend onderhouden. De woning is smaakvol afgewerkt en de tuin is ruim en mooi aangelegd.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op korte afstand van de woning ligt een fraai pleintje met speelvoorzieningen voor kleine kinderen. Het centrum van Asten bevindt zich op circa 1,5 kilometer en de Polderse Bossen bereikt u binnen enkele wandelminuten.

Locatie: