Floreffestraat 11 f Someren

Omschrijving:

Modern en luxe afgewerkt 3-kamer appartement met berging en eigen parkeerplaats onder carport. Het complex waarin dit appartement ligt werd in 2008 gebouwd en ligt op steenworp afstand van alle centrumvoorzieningen.

Bijzonderheden
– Gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd.
– Ruime woonkamer met grote ramen waardoor de lichtinval erg fijn is.
– Luxe ingerichte keuken met kook (schier)eiland.
– 2 slaapkamer en luxe badkamer met douche en brede wastafel.
– Eigen parkeerplaats onder carport op een afsluitbaar binnenterrein.
– Laag gasgebruik o.a. door airco-verwarmingsunit in woonkamer/keuken.
– Energielabel A.
– Aan de achterzijde van het complex is het verrassend rustig. U hoort er de vogels en kijkt uit over de buurpercelen met diepe tuinen.
– Centrumligging met een bakker naast het complex, de Albert Heijn om de hoek en alle overige winkels, restaurants en terrassen op loopafstand.
– De servicekosten bedragen € 165,00 per maand.

INDELING
De entree van dit appartement bevindt zich aan de zijkant van het gebouw. Naast de entreedeur bevinden zich het belplateau en de brievenbussen. Achter het hek wat u op de foto ziet, bevinden zich de toegangsdeuren naar de bergingen.

Berging
De berging die bij dit appartement hoort is circa 1.90 x 1.95 meter groot

Centrale entree
De centrale entree is keurig afgewerkt. Er ligt een tegelvloer, wanden zijn grotendeels uitgevoerd in schoonmetselwerk. Hier bevinden zich de trapopgang en de lift.
Appartement 11F bevindt zich op de tweede verdieping.

Hal
Hal met laminaatvloer en wanden met spachtelputz. In deze hal bevindt zich de meterkast en van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. In de hal is voldoende ruimte voor een kapstok.

Woonkamer met open keuken
De woonkamer met open keuken heeft een grote schuifpui aan de zijde van de galerij. Vanuit heeft u zicht op het vele groen aan de achterzijde van het complex. De laminaatvloer is hier doorgelegd. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en in het plafond zijn spotjes aangebracht. Een zithoek en een eethoek kunnen ruim worden geplaatst.
De achterzijde van het complex ligt op het zuidwesten. Als u de schuifpui open zet kunt u heerlijk in de zon zitten.
De ruimte is voorzien van een airco-verwarmingsunit (uit 2020) waarmee u in de winter (elektrisch) kunt verwarmen en waarmee u in de zomer kunt koelen.

Keuken
De keukeninrichting bevindt zich midden in het appartement.
Deze keukeninrichting bestaat uit 2 delen en is luxe uitgevoerd.
Er is een kook(schier)eiland met 5-pits-inductiekookplaat, magnetron/oven en een afzuigkap.
Tegen de achterwand bevindt zich het spoelgedeelte met vaatwasser en twee boven kasten. De koel-vriescombinatie is los geplaatst en wordt ter overname aangeboden.
Deze keukeninrichting is uitgevoerd in hoogglans wit en er is een granieten werkblad.

Berging/technische ruimte
De deur tegenover de keuken geeft toegang tot de berging/technische ruimte.
Hier bevinden zich de WTW en de cv-ketel en hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Portaal
De deur die zich naast de keuken bevindt geeft toegang tot een portaal. Van hieruit heeft u toegang tot het toilet, de badkamer en twee slaapkamers. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Toiletruimte
Toiletruimte met zwevend toilet en een fontein. Het sanitair is uitgevoerd in wit. De wanden zijn plafondhoog betegeld met lichte wandtegels. De vloertegels en het tegelwerk achter het toilet zijn uitgevoerd in een antraciet kleur.

Badkamer
De badkamer is plafondhoog betegeld, deels met witte en deels met antraciet kleurige wandtegels. Er zijn een inloopdouche en een vaste wastafel aanwezig. De douche is voorzien van een thermostaatkraan en een handsproeier, de extra brede wastafel heeft twee kranen waarboven een spiegelkast hangt en waaronder berglades aanwezig zijn.
Deze badkamer wordt mechanisch geventileerd. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en er is een handdoekenradiator aanwezig.

Slaapkamers
Er zijn twee slaapkamers, beide met een groot dakraam. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn uitgevoerd in spachtelputz.
In de grootste slaapkamer kan eenvoudig een tweepersoonsbed met linnenkast worden geplaatst. De tweede slaapkamer is voorzien van twee mooie ingebouwde vaste kasten en heeft een extra raam in de zijgevel.

Carport
U heeft de beschikking over een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De carport die bij dit appartement hoort, heeft een afmeting van circa 3.35 x 4.60 meter.

AANVULLENDE INFORMATIE
Dit is een mooi afgewerkt appartement in het centrum van Someren met fijne leefruimtes. Omdat het een hoekappartement betreft, grenst u slechts aan een ander appartement. Er zijn maar 2 andere appartementen die van de galerij op deze tweede verdieping gebruik maken.
Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de levendige Floreffestraat terwijl het aan de achterzijde van het complex prettig rustig is.