Iepelaar 28 Asten

Specificaties:

Verkocht: € 295.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 100 m2
  • Perceeloppervlakte: 199 m2
  • Inhoud: 365 m3
  • Bouwjaar: 1995

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Uitstekend onderhouden hoekwoning met mooie tuin, overdekt terras en berging. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Asten. De woning heeft een fijne lichte woonkamer met laminaatvloer en er is een luxe keuken. De moderne badkamer is mooi afgewerkt en heeft een inloopdouche. Er zijn twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping is extra groot en leent zich uitstekend voor het realiseren van een derde slaapkamer.
Deze woning is gelegen aan een ruime en kindvriendelijke woonstraat met op korte afstand diverse scholen, sportvoorzieningen en de Polderse Bossen. Het centrum van Asten bereikt u binnen enkele fietsminuten.

INDELING
Begane grond
De voordeur van de woning geeft toegang tot een lichte hal met laminaatvloer en gestuukte wanden. Er is voldoende ruimte voor een kapstok. De hal heeft een mooie lichtinval door het glas in- en boven de voordeur.

In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (8 groepen, gas- water- en elektrameter en glasvezel). Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet
De toiletruimte is deels betegeld met daarboven wanden met spuitwerk. Op de vloer liggen tegels. Het sanitair bestaat uit een duoblok en een fonteintje. Er is een raam aanwezig waardoor deze ruimte niet alleen mechanisch maar ook op een natuurlijke wijze geventileerd kan worden.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht: er zijn grote ramen in de achtergevel en ook de deur naar de tuin bestaat grotendeels uit glas.
De laminaatvloer die in de hal ligt, is doorgelegd in de woonkamer. De wanden zijn gestuukt en geschilderd en er zijn hoge plinten aanwezig die zorgen voor een luxe uitstralingen.
In de woonkamer is een provisiekast met schappen aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
De mooie keukeninrichting is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van een ruim zwart natuursteen aanrechtblad. Boven dit aanrechtblad bevindt zich een groot keukenraam van waaruit u een zicht heeft op de rustige woonstraat.
De keuken is voorzien van een magnetron/oven, een koelkast, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap in sierschouw.
De laminaatvloer is hier doorgelegd. De wanden zijn deels gestuukt en de achterwand achter het kookgedeelte is betegeld.

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning en is circa 3.50 x 3.20 m. groot. Het is mooie sfeervolle kamer die voorzien is van een laminaatvloer. De wanden zijn in een lichte tint geschilderd.

Ouderslaapkamer
Deze slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is erg ruim (ca. 5.36 x 4.76 / 3.67 m.). Er zijn drie ramen aanwezig. Twee ramen zijn geplaatst in het schuine gedeelte van het dak en er is een extra raam in de zijgevel waarvoor een rolluik aanwezig is. De kamer is overdag heerlijk licht.
Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en wanden met granol.
Deze kamer kan eventueel gesplitst worden waardoor er een extra slaapkamer ontstaat.

Badkamer
De bijzonder sfeervolle badkamer is plafond hoog betegeld met witte wandtegels. De vloertegels hebben de warme uitstraling van hout en zijn ook toegepast achter het toilet en in de douche. De badkamer is voorzien van inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een badmeubel met vaste wastafel waarboven een spiegel is geplaatst. Een designradiator en een fraaie wandkast completeren het geheel.

2e verdieping
De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap.
Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier hangt de cv-ketel (Nefit). Er is een groot dakraam aanwezig en er is een extra raam in de zijgevel. Onder de schuine delen zijn schuifwanden geplaatst daarachter zich opbergruimten bevinden.
Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en u kijkt er tegen de lichte isolatieplaten.

TUIN
Direct grenzend aan de woning bevindt zich een groot terras waarboven een terrasoverkapping is geplaatst. Een tweede terras bevindt zich achter in de tuin.
Een betegeld pad geeft toegang tot een stenen tuinberging die voldoende groot is voor fietsen en tuingereedschap.
De tuin is voorzien van een erfafscheiding van hout. Via een poort heeft u toegang tot een pad.

AANVULLENDE INFORMATIE
• Deze woning is gebouwd in 1995
• Dak-, muur- en vloerisolatie is aanwezig
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
• De aanwezige cv-ketel is in 2014 geplaatst.

WAT DEZE WONING SPECIAAL MAAKT
Deze hoekwoning is gelegen in een groene woonwijk aan de rand van Asten. De woning is netjes afgewerkt, de indeling bijzonder efficiënt en de tuin onderhoudsvriendelijk. Dit is een erg aantrekkelijk starterswoning in een betaalbare prijsklasse.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in een bijzonder prettige woonomgeving. De woonstraat is breed opgezet; aan beide zijden van de straat is een trottoir, de voortuinen zijn royaal en er zijn voldoende parkeermogelijkheden. De straat wordt eigenlijk alleen bezocht door bestemmingsverkeer.
De wijk bestaat vrijwel uitsluitend uit goed onderhouden koopwoningen.
Op korte afstand van de woning liggen de Polderse Bossen terwijl u anderzijds binnen enkele fietsminuten het centrum van Asten bereikt.
Ook voor kinderen is het er prettig wonen. Op circa 100-200 meter van de woning ligt een groot speelterrein.

Locatie: