Jan van der Diesduncstraat 26 Asten

Specificaties:

Verkocht: € 335.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 120 m2
  • Perceeloppervlakte: 294 m2
  • Inhoud: 505 m3
  • Bouwjaar: 1984

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Bijzonder mooi gelegen halfvrijstaande woning met garage. Deze woning ligt in de groene en rustige wijk Ostade, dichtbij het museum en het sportpark. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken. Via een portaal heeft u van binnenuit toegang tot de garage. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping waar met enkele kleine aanpassingen een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De tuin is circa 11 x 12 meter groot en mooi aangelegd. Naast de garage bevindt zich een brede doorgang waardoor u vanuit deze tuin rechtstreeks toegang heeft tot de openbare weg.

INDELING
De voordeur bevindt zich in de zijgevel van de woning en biedt toegang tot een nette hal. Hier bevinden zich de meterkast en de mooie eikenhouten trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een grijze tegelvloer en gestuukte wanden.

Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en tot de woonkamer.

Meterkast
In de meterkast bevinden zich de gas- water en elektriciteitsmeter en hier bevindt zich het aansluitpunt voor het glasvezel.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fontein. De wanden zijn plafondhoog betegeld met lichte wandtegels. De donkere tegelvloer die u aantrof in de hal is ook hier aanwezig. De ruimte kan op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Woonkamer
In de gezellige woonkamer ligt een mooie planken vloer en er is een gezellige gashaard aanwezig. De wanden en het plafond zijn gestuukt.
De woonkamer heeft een raam in de zijgevel en er is een grote schuifpui aan de tuinzijde die toegang geeft tot een overdekte terras.
De kast die zich onder de trapopgang bevindt, is vanuit deze woonkamer te bereiken.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de straatzijde van de woning. Via de hier aanwezige ramen kijkt u mooi uit over de groene woonstraat.

De keukeninrichting is uitgevoerd in kunststof met de uitstraling van hout en bestaat uit twee delen die tegenover elkaar geplaatst zijn.
Het hoofdblok is voorzien van een donker natuursteen aanrechtblad. In dit gedeelte bevindt zich een vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.
In het tegenover liggend gedeelte vindt u een magnetron/oven en een koelkast.
Er is voldoende kastruimte aanwezig voor voorraad en servies.

De vloer is betegeld met donkere tegels, de wanden en het plafond zijn gestuukt.

Portaal
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een portaal met tegelvloer en gestuukte wanden. Via dit portaal bereikt u de garage.

Garage
Deze ruime garage is net als het portaal, halfsteens uitgevoerd. De garage heeft een afmeting van circa 3.42 x 6.30 meter en is voorzien van een betonvloer. De aanwezige rolpoort kan op afstand worden geopend.

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping.
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en heeft gestuukte wanden. Van hieruit heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 4.05 x 2.90 meter en is voldoende groot om een tweepersoonsbed met linnenkast te kunnen plaatsen. Er zijn twee ramen aanwezig die zicht bieden op de achtertuin. De wanden zijn gestuukt, op de vloer ligt laminaat. De kastruimte die zich onder de trapopgang naar de tweede verdieping bevindt, is vanuit deze kamer te bereiken.

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 4.05 x 2.47 meter en is voorzien van tapijttegels en gestuukte wanden. Er is een groot raam aanwezig.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer heeft een raam in de voorgevel en is circa 2.90 x 2.25 meter groot. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt.

Badkamer
Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een vaste wastafel met badmeubel. Er liggen donkere vloertegels die gecombineerd zijn met lichte wandtegels. De tegels achter het zwevende toilet zijn donker van kleur. Een spiegelkastje boven de wastafel en een designradiator completeren het geheel.

Er is een raam aanwezig waardoor de ruimte op een natuurlijke wijze geventileerd kan worden.

2e verdieping
De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. De hier aanwezige ruimte is zo groot dat er vrij eenvoudig een extra kamer gerealiseerd kan worden. Er is een dakraam aanwezig en er is een extra raam in de zijgevel. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en u kijkt er tegen de isolatieplaten.
Hier hangt ook de cv-ketel (Nefit Smartline HR combi-ketel uit 2005).

TUIN
De sfeervolle tuin heeft een mooie breedte diepte verhouding (circa 11 x 12 meter).
Direct grenzend aan de woning bevindt zich een royaal overdekt terras. Dit terras bestaat uit lichtdoorlatende kunststof panelen met aluminium profielen waarin verlichting aanwezig is. Een tweede terras bevindt zich achter in de tuin.
Via een beklinkerd pad heeft u toegang tot de garage en het pad wat zich langs de woning bevindt. De tuin is voorzien van een grasmat en diverse plantenborders met fleurige bloemen en planten. Het geheel is bijzonder smaakvol aangekleed.
Ook in de tuin kunt u genieten van de groene woonomgeving waarin deze woning ligt. U hoort er de vogeltjes en u ziet de hoge bomen die langs de wegen aanwezig zijn.

AANVULLENDE INFORMATIE
– Deze woning werd in 1984 gebouwd. De terrasoverkapping is in 2014 geplaatst.
– Dak- en muurisolatie is toegepast en de ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing.
– In 2019 is het platte dak voorzien van een nieuwe dakbedekking. Toen werd ook extra dakisolatie aangebracht.
– Een voorheen aanwezig traplift is nog aanwezig en kan eventueel opnieuw geplaatst worden.

WAT DEZE WONING SPECIAAL MAAKT
De ligging van deze woning is geweldig: In een hele fijne rustige en groene woonomgeving op loopafstand van het centrum. De woning zelf is uitstekend onderhouden en heeft een bijzonder efficiënte indeling. De tuin is heerlijk ruim en mooi aangelegd.

LOCATIE
De woonomgeving waarin deze woning ligt is boomrijk, groen en kindvriendelijk. Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten naar een basisschool en ook het Varendonk College is per fiets binnen enkele minuten te bereiken. Op circa 200 meter van de woning ligt het Klokkengieterspad, een prachtig wandelpad wat vrijwel direct naar het centrum van Asten leidt.

Locatie: