Jan Vriendshof 7 Asten

Specificaties:

Verkocht onder voorbehoud: € 450.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 142 m2
  • Perceeloppervlakte: 362 m2
  • Inhoud: 615 m3
  • Bouwjaar: 1994

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Ze zijn er zo weinig in Asten: Levensloopbestendige woning op loopafstand van het centrum.
Deze woning ligt aan een heerlijk rustig plein met uitzicht op een brede groenstrook en het Jan Vriends monument. De woning heeft een inpandige garage, een aangebouwde berging/hobbyruimte en privacy biedende achtertuin.
Er is een grote woonkamer met open keuken en een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. Het centrum van Asten bevindt zich op nog geen kilometer.

Bijzonderheden:
– Aan een rustig woonerf gelegen semibungalow met veel privacy als gevolg van de hoekligging.
– Garage die ook van binnenuit rechtstreeks te bereiken is.
– Een extra berging/hobbyruimte met kantelpoort in zowel de voor- als achtergevel. U kunt via deze berging rechtstreeks naar de achtertuin.
– Royale woonkamer met zicht op het groen aan de voorzijde.
– Keuken met royale hoekinrichting en separate bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur.
– Ruime slaapkamer op de begane grond en twee extra slaapkamers op de eerste verdieping.
– Er zijn twee badkamers en 3 toiletten.
– Rolstoelvriendelijk: geen drempels, ruim toilet en douche met zitmogelijkheid.
– Achtertuin met een mooie breedte en diepte: niet te groot, niet te klein en met veel privacy.
– Groot overdekt terras grenzend aan de woning en een overkapping achter in de tuin.
– De achtertuin is op het westen georiënteerd.

Voortuin
Voortuin met veel vaste planten en betegelde inrit naar garage en voordeur. De verharding loopt door tot de berging die langs de woning aanwezig is. Boven de ramen van de woonkamer zijn markiezen aanwezig en er is een gemetselde plantenbak.

Hal
Hal met tegelvloer en spachtelputzwanden. Hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deuren geven toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet
Extra ruime toiletruimte met toilet en fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld. Boven het fonteintje bevindt zich een planchet met spiegel.

Woonkamer
Een ruim zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via drie grote ramen heeft u zicht op het plein en de groene plantenborder.
In het zitgedeelte bevindt zich een schouw met gashaard. De tegelvloer is doorgelegd, de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Aan de achterzijde is een eetgedeelte met schuifpui naar het overdekt terras. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel die zich dan naast de keuken bevindt. De achtergevel bestaat grotendeels uit glas. Samen met de grote ramen in de voorgevel zorgt dit voor heel veel lichtinval. Voor het raam en de schuifpui zijn rolluiken geplaatst.

Keuken
De keuken bevindt zich achter de hal en bijkeuken en is vanuit het zitgedeelte maar voor een klein gedeelte zichtbaar.
In de keuken zorgt een grote lichtkoepel voor een fijne lichtinval.
De royale inrichting is in een U-vorm geplaatst. Er is een hoge kastenwand en de overige twee wanden hebben onder- en boven kasten. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen waarboven een wandbetegeling aanwezig is.
In de hoge kastenwand bevinden zich een magnetron/oven en de koel-vriescombinatie. Onder het aanrechtblad vindt u de vaatwasser. Koken kan op de keramische kookplaat waarboven de afzuigkap hangt.
De keuken grenst aan de bijkeuken en via een gangetje heeft u toegang tot de buitendeur en tot de deur naar de ouderslaapkamer.

Slaapkamer
Deze kamer is ruim en licht. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
De kamer heeft een afmeting van circa 3.90 x 3.65 meter: een tweepersoonsbed met garderobekast kunnen eenvoudig worden geplaatst.
Door de grote ramen heeft u zicht op de achtertuin. ’s-Avonds kan de kamer worden verduisterd door rolluiken.
Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer.

Badkamer
Deze is volledig betegeld en voorzien van een toilet, een inloopdouche met glazen douchescherm en een wastafel met badmeubel. Functioneel en praktisch.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevindt zich een bergkast waarin een grote oven aanwezig is.
Wasmachine en droger kunnen op werkhoogte, naast elkaar, worden geplaatst en wasbenodigdheden kunnen worden opgeborgen in twee bovenkasten.
Wanden en vloer zijn volledig betegeld en er is een uitstortgootsteen aanwezig.
Een deur geeft toegang tot de garage.

Garage
De garage heeft een elektrisch bedienbare rolpoort naar de oprit. Er is voldoende ruimte om uw auto binnen te kunnen zetten. De wanden zijn deels uitgevoerd in schoonmetselwerk en zijn deels bezet. Er ligt een tegelvloer.

1e verdieping
De trapopgang in de hal geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een vast kast waarin de cv-ketel hangt (Nefit Ecomline uit 2009).
De overige deuren geven toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer
Er zijn twee royale slaapkamers, een aan de voor- en een aan de achterzijde.
Beide kamers zijn, net als de overloop, voorzien van een laminaatvloer en wanden met spachtelputz. Grote dakkapellen zorgen voor een prettige lichtinval.
Een van de kamers heeft een vaste kast met schuifwand, de andere kamer heeft een wand waartegen een kast geplaatst kan worden.

Badkamer
Op de overloop, direct naast de trapgang bevindt zich de tweede badkamer. Hier vindt u een ligbad, een toilet en een vaste wastafel met planchet en spiegel.

2e verdieping
Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder.

TUIN
Een perfecte tuin voor een levensloopbestendige woning: niet te klein, niet te groot maar met veel privacy. Grenzend aan een groenstrook van de gemeente en aan de diepe tuin van een woning die aan de Wilhelminastraat ligt.
Veilig ook: de tuin is ommuurd en vanuit de weg door derden niet rechtstreeks te bereiken. U zelf heeft de mogelijkheid om via de berging de straat te bereiken.
Dat kan eenvoudig omdat deze berging zowel aan de voor- als aan de achterzijde een stalen kantelpoort heeft. In de tuin staan enkele fruitbomen en er is een waterfontein.

De avondzon heeft u op de achtergevel. Door het hier aanwezige overdekte terras kunt u tot ’s avonds laat buiten vertoeven.
Een tweede overkapping bevindt zich achter in de tuin.

Berging
Deze berging is circa 8.20 x 2.65/2.82 meter groot en werd nadien aangebouwd. Er ligt een betonvloer en er zijn twee lichtkoepels. De stalen kantelpoorten zijn zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van een loopdeur zodat u eenvoudig met een kruiwagen van de tuin naar de straat kunt.
U kunt hem gebruiken als extra bergruimte of als hobbyruimte.
De overkapping aan de achterzijde van de woning loopt door tot voorbij deze berging zodat u er altijd droog naar toe kunt.

AANVULLENDE INFORMATIE
– Deze woning is gebouwd in 1996 en geïsoleerd naar de eisen van die tijd. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
– De berging werd enkele jaren later aangebouwd.
– Er zijn rolluiken aanwezig voor alle ramen aan de tuinzijde van de woning (woonkamer en slaapkamer). Ook de achterdeur heeft een rolluik.
– De woning heeft energielabel C.

LOCATIE
Deze woning ligt aan een rustig woonplein met hoge bomen en enkele bezoekersparkeerplaatsen. Achter op het plein, ter hoogte van deze woning, ligt een brede groenstrook. Hier staat een gezellig bankje en een herdenkingsmonumentje voor Jan Vriends.

Over Asten
Asten is een gezellig en sfeervol dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Asten kent een uitgebreid winkelaanbod van kleine gespecialiseerde winkels tot winkelketens waaronder de Hema en de Albert Heijn. U kunt er voor vrijwel alles terecht.
In Asten zijn 7 basisscholen gevestigd en op het Varendonck College (met vestigingen in Asten en Someren) wordt voortgezet onderwijs aangeboden van VMBO tot Gymnasium.
Het is algemeen bekend dat Asten iets met klokken heeft. U vindt er klokkengieterij Koninklijke Eijsbouts en het befaamde museum Klok & Peel. Ook de Jan Paagman Sterrenwacht is absoluut een bezoek waard.
In de zomer staat Asten bol van de evenementen. Het is overigens het hele jaar door gezellig in Asten. U vindt er diverse uitstekende restaurants.
Asten kent een rijk verenigingsleven, vrijwel alle sporten kunt u er beoefenen. Golfers kunnen terecht op een 9-, en 18-holes golfbaan in Asten-Heusden. Hier ligt ook Nationaal Park De Groote Peel waar u uitgebreid kunt wandelen. De natuur rondom Asten is echt prachtig, fietsers, wandelaars en paardenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen.
Asten is uitstekend bereikbaar via de snelweg A67 (Eindhoven-Venlo), de N266 (Helmond-Weert) en de N279 (Veghel/Den Bosch).

Locatie: