Kuijperlaan 16 Heusden

Specificaties:

Verkocht: k.k.


  • Woonoppervlakte: 195 m2
  • Perceeloppervlakte: 1003 m2
  • Inhoud: 875 m3
  • Bouwjaar: 2006

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Vrijstaande woning met garage, tuinberging en mooie tuin. Deze woning is gelegen op een ruim perceel in een woonwijk met uitsluitend vrijstaande woningen.

Bijzonderheden
– Hoogwaardig afgewerkte en degelijk gebouwde woning uit 2006 met een efficiënte indeling.
– Goed geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen.
– Erg laag gasverbruik o.a. door de aanwezige airco/verwarmingsunits in woonkamer en slaapkamer.
– Ruime woonkamer met grote ramen met tuinzicht.
– Luxe ingerichte keuken met schuifwanden richting woonkamer.
– Grote slaapkamer en luxe badkamer (met sauna) op de begane grond
– 3 slaapkamers, een hobby/chillruimte, een tweede badkamer en een separaat toilet op de eerste verdieping.
– De buitenramen en buitendeuren zijn uitgevoerd in aluminium. De ramen zijn voorzien van geïntegreerde rolluiken die begane grond elektrisch- en op de verdieping handmatig te bedienen zijn.
– Zowel de verlichting als de elektrische rolluiken zijn op afstand bedienbaar middels het BUS-systeem.
– Garage uit 2007 die aan een zijde open is en ook gebruikt kan worden als overdekt terras.
– Tuin met goede zonligging. Deze tuin is voorzien van een beregeningssysteem met put en pomp en separaat infiltratiesysteem.
– Mooie ligging in een groene woonomgeving. De Kuijperlaan is een brede laan met laanbeplanting. Deze woning ligt aan een doodlopend gedeelte van deze weg.

Voorzijde woning
De voortuin is grotendeels verhard. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en er zijn twee bezoekersparkeerplaatsen.

INDELING
Begane grond
De voordeur geeft u toegang tot een royale hal met vide.
De hal heeft een mooie lichtinval door de ramen in en naast de voordeur, het raam in de voorgevel en het extra raam in de vide.

In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De vloer is betegeld met grijze (dubbel hardgebakken) vloertegels. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en zijn deels op kleur geschilderd.
Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer.

Meterkast
In de meterkast bevinden zich de electrameter, 14 elektragroepen, de gasmeter en de aansluiting voor glasvezel.
De watermeterput bevindt zich onder de mat bij de voordeur.

Toiletruimte
Deze toiletruimte heeft deels betegelde wanden met daarboven spachtelputz. Er zijn een zwevend toilet, een urinoir en een hoekfontein aanwezig.
Het sanitair en de wandtegels zijn uitgevoerd in wit, op de vloer liggen grijze vloertegels. Tussen de wandtegels en het spachtelputz is een sierlijst aanwezig.

Woonkamer
Via een hoge paneeldeur bereikt u de ruime woonkamer. De grijze tegelvloer is hier doorgelegd en gecombineerd met wanden in spachtelputz. Het plafond is gestuukt en voorzien van spotjes. Er is een airco-/verwarmingsunit aanwezig die in koude periodes kan worden gebruikt als bijverwarming en in warme periodes kan zorgen voor verkoeling.
Door de vele grote ramen in de woonkamer is de lichtinval uitstekend en heeft u een prachtig zicht op de tuin. De tuin is via een schuifpui en een loopdeur rechtstreeks te bereiken.

Deze woonkamer is circa 53 m2 groot. Een werkhoek/speelhoek laat zich uitstekend inrichten aan de voorzijde van de woning. Hier zijn twee halfhoge wanden geplaatst waarachter u rustig kunt zitten zonder het contact met de woonkamer te verliezen. Deze hoek kan echter ook eenvoudig bij de woonkamer worden gevoegd.
Midden in de woonkamer is een lange wand die met hout bekleed is. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de tv. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Een eethoek kan worden ingericht aan de tuinzijde waar zich ook de schuifpui bevindt.

De wand tussen hal en woonkamer is halfrond geplaatst. Hier staat een vrijstaande gaskachel.
Deze kachel, de roedeverdeling in de ramen, de houten wand in de woonkamer en de halfronde muur zorgen voor een sfeervolle uitstraling.

Keuken
Via dubbele schuifdeuren met geslepen glas heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de keuken.
Deze keuken heeft een mooie lichtinval door de 3 grote ramen. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en er is een extra keukenblok tegen de wand met de hal.
Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en een dubbele spoelbak. Een koelkast en een vaatwasser zijn geïntegreerd en boven de inductiekookplaat bevindt zich een afzuigkap.
In het extra keukenblok bevindt zich de magnetron/oven/grill.
De tegelvloer is vanuit de woonkamer doorgelegd, de wanden zijn voorzien van spachtelputz. In het gestucte plafond zijn spots aanwezig.

Portaal
Vanuit de woonkamer bereikt u een portaal.
Dit portaal doet tevens dienst als achteringang. De vloer is betegeld, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de buitendeur is voorzien van een raam met roedeverdeling.

Bijkeuken
De bijkeuken heeft kastenwanden aan beiden zijden. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geïntegreerd. Beiden apparaten kunnen op hoogte worden geplaatst en onder deze apparaten zijn werkbladen en waslades aanwezig. Voor de handwasjes is er een spoelbak met werkblad. Er is voldoende ruimte om desgewenst een extra koelkast en /of vrieskast te kunnen plaatsen. De tegelvloer is hier doorgelegd.

Slaapkamer
Deze ruime kamer heeft een afmeting van circa 4.05 x 4.50 meter.
Op de vloer ligt kersenhout, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en behang. In het plafond zijn spotjes aanwezig. Aan beiden zijnde van de slaapkamer zijn mooie kastenwanden gerealiseerd. In een van deze kasten is een aansluiting voor een tv aanwezig.
In deze kamer bevindt zich een airco/verwarmingsunit.
Deze kamer heeft een bijna kamerbreed raam waarin zich een draai/kiep gedeelte bevindt waardoor u de tuin rechtstreeks kunt bereiken.
De kamer is te verduisteren door het ingebouwde rolluik.

Badkamer
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.
Deze ruime en luxe badkamer heeft gestucte wanden en een tegelvloer waaronder vloerverwarming aanwezig is.
De badkamer is voorzien van twee composiet wastafels die in een badmeubel geplaatst zijn. Boven deze wastafels zijn verwarmde spiegels aanwezig. Er is een royaal ligbad met thermostaatkraan en handsproeier en er is een douche die achter een halfronde wand is geplaatst. Deze douche is voorzien van een mozaïek wandbetegeling en er zijn massagesproeiers en een handdouche aanwezig.
Er is een zwevend spoel/föhn toilet en er is een luxe combi-sauna waarbij de traditionele Finse sauna is gecombineerd met een infrarood sauna.

In deze badkamer kunt u heerlijk ontspannen, uitrusten en opladen. U heeft een wellnessresort in uw eigen huis.

1e verdieping
Via de mahoniehouten trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een toilet en een hobbyruimte. Op de overloop ligt een PVC-vloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is gestuct. Door het raam in de vide is de lichtinval uitstekend.

Toilet
Het toilet bevindt zich niet in de badkamer maar heeft een eigen ruimte.
De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van spachtelputz. Op de vloer liggen afwisselend zwarte en witte tegels.
Het sanitair bestaat uit een zwevend toilet en een fontein. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd.

Badkamer
Deze badkamer is tot plafondhoogte betegeld met lichte wandtegels. Ook hier zijn de zwarte en witte vloertegels aanwezig die in een blokmotief zijn gelegd.
Er zijn een douche en een vaste wastafel aanwezig. De douche heeft glazenwanden en er is een thermostaatkraan. De wastafel met werkblad zijn uitgevoerd in composiet en zijn in een modern badmeubel geplaatst. Er is een verwarmde spiegel aanwezig.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn allen voorzien van een slijtvaste en onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. De wanden en het plafond zijn gestuct en ieder kamer heeft een groot raam waarvoor een rolluik aanwezig is. De kamers zijn voldoende groot om een tweepersoonsbed te kunnen plaatsen.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 3.97 x 3.83 meter en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een grote ingebouwde vaste kast aanwezig. Het raam bevindt zich in de voorgevel.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3.95 x 3.85 meter. Ook deze kamer heeft een grote ingebouwde vaste kast.

Slaapkamer 3
Slaapkamer 3 is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is circa 4.30 x 4.05 meter groot. Er is een grote dakkapel en een vaste kast aanwezig. In deze kamer bevindt zich het vlizoluik wat toegang geeft tot de tweede verdieping.

Technische ruimtes
Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een gang waarlangs zich (in afgescheiden ruimtes) de technische installatie en de klimaatcentrale bevinden
(JS klimaatcentrale uit 2005 met 4 zones en Nefit cv-ketel uit 2022). Via deze gang bereikt u een grote hobbyruimte.

Hobbyruimte/chillruimte
Deze bijzonder ruime kamer heeft een groot dakraam. De PVC-vloer is hier doorgelegd en u kijkt er tegen de stalen spanten, houten gordingen en lichte isolatieplaten. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en onder de schuine delen van het dak zijn schuifwanden geplaatst waarachter zich extra bergruimte bevindt.

2e verdieping
Via een vlizotrap in slaapkamer 3 heeft u toegang tot een grote bergzolder. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. De woning is voorzien van 24 zonnepanelen. De omvormer en de zonnepanelen werden in 2013 geplaatst.

Berging/hobbyruimte
Via de tuin heeft u toegang tot een berging. Deze berging bevindt zich in het hoofdgebouw. Er is een tegelvloer aanwezig waaronder vloerverwarming is aangebracht. De wanden zijn opgetrokken uit schoonmetselwerk en er zijn twee ramen aanwezig. Het is een hele fijne ruimte voor tuingereedschap en fietsen maar deze ruimte zou ook uitstekend geschikt zijn als hobbyruimte of als kantoor.

Garage of overdekt terras
Deze ruimte heeft een afmeting van circa 6.90 x 3.50 is in spouw gebouwd en heeft een rolpoort die op afstand te bedienen is. Er ligt een tegelvloer en er is een keurig plafond met ingebouwde spotjes.
Deze ruimte kan gebruikt worden als overdekt terras of als garage. Mocht u liever een gesloten garage willen: de fundering waarop de muur geplaatst kan worden, is al aanwezig.

TUIN
Deze royale tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Direct grenzend aan de woning bevindt zich een groot verhard terras. Dit terras bevindt zich het grootste gedeelte van de dag in de zon. U kunt er heerlijk beschut zitten onder het grote elektrische zonnescherm wat zich aan de gevel bevindt. Via een beklinkerd pad bereikt u het tweede terras achter in de tuin.
Er is een grote grasmat aanwezig waarin staptegels liggen.
De tuin is voorzien van twee beregeningsputten met pomp en een robotmaaier (ter overname). Onder de grasmat ligt een infiltratiesysteem. De infiltratiekratten hebben een totale inhoud van circa 4,5 m3. Het regenwater van het dak wordt opgevangen in deze kratten en vervolgens langzaam afgegeven aan de tuin.
Er is een houten tuinberging (afmeting: 3.45 x 5.20 meter) en er staan speeltoestelstellen voor kinderen.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in het eerste ruimte-voor-ruimte project van de gemeente Asten. Tijdens de ontwikkeling van dit project vond men het erg belangrijk dat de wijk een groene uitstraling kreeg. Dat is goed gelukt. Als u vanuit de Voorste Heusden de Kuijperlaan in rijdt doet u dat via een “stenen poort”. Aan beide zijden van de straat staan stenen zuilen die deze straat extra cachet geven. De Kuijperlaan is een laan met brede groenstroken en hoge bomen.
De tuinen van de woningen zijn veelal omgeven door groene hagen en struiken.

Op korte afstand van deze woonstraat bevindt zich de Kasteelruïne, een rijksmonument waartoe ook de omliggende landerijen behoren.
Het centrum van Asten bereikt u binnen 5 autominuten.

Locatie: