Marsstraat 2 Asten

Specificaties:

Verkocht onder voorbehoud: € 319.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 115 m2
  • Perceeloppervlakte: 382 m2
  • Inhoud: 415 m3
  • Bouwjaar: 1973

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

In een groene woonomgeving, naast het Kosmosplein gelegen, geschakelde woning met vrijstaande garage en onderhoudsvriendelijke tuin. Dit eigentijdse woonhuis heeft grote ramen waardoor er op verschillende plaatsen een mooie lichtinval is.
Via een deur met glas heeft u toegang tot de gezellige woonkamer met houtkachel. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en heeft een keukeninrichting die in 2013 is geplaatst. Vanuit de hal is er toegang tot een extra kamer die goed kan worden ingericht als hobbykamer, kantoor of speelruimte voor kinderen. Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en er is een royale badkamer en een aparte wasruimte.
De tuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. De garage bevindt zich in de tuin en heeft een eigen inrit vanuit het Kosmosplein.
Het centrum van Asten bereikt u in 5 fietsminuten terwijl u zich met de auto in 5 minuten op de snelweg bevindt.

INDELING
Begane grond
De voordeur heeft toegang tot een royale hal.
In deze hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en een extra hobbykamer.

De hal is voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn uitgevoerd in kalkzandbreuksteen die in een lichte kleur geschilderd zijn. De trap naar de eerste verdieping is uitgevoerd in eikenhout en heeft open traptreden. Boven de trap bevindt zich een mooie vide.

Vanuit de hal heeft u via een plafondhoge openslaande deur toegang tot de woonkamer.

Toilet
Deze toiletruimte is in 2014 gemoderniseerd. De wanden zijn plafondhoog betegeld met grote witte wandtegels. Op de vloer liggen zwarte tegels en in de wandtegels is een grijze sierlijst opgenomen. Er is een zwevend toilet en een fonteintje. Beide zijn wit van kleur.

Hobby/kantoorruimte
Deze ruimte is gelegen aan de straatzijde van de woning. Er is een groot raam aanwezig, waardoor de lichtinval uitstekend is. De wanden zijn gestuukt en geschilderd en de vloer is betegeld. Er is een kast aanwezig met schuifdeuren. Via een wandtrapje heeft u toegang tot de bergruimte onder het dak.

Woonkamer
De woonkamer heeft grote ramen. Dit is niet alleen bijzonder prettig voor de lichtinval maar zorgt er ook voor dat u prachtig uitkijkt over de tuin en de Marsstraat.
Deze sfeervolle woonkamer is voorzien van een stijlvolle houtkachel. De ruimte biedt de mogelijkheid tot verschillende manieren van inrichting. Op de vloer liggen tegels waaronder vloerverwarming aanwezig is. De wanden zijn deels voorzien van granol en deels opgetrokken uit kalkzandbreukstenen die in een lichte kleur geschilderd zijn.
De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken.

Keuken
In 2013 werd de keuken voorzien van een nieuwe keukeninrichting. Deze keukeninrichting is uitgevoerd in kunststof maar heeft de uitstraling van hout. Het aanwezige granieten aanrechtblad is donker van kleur en voorzien van een spoelbak en een 4-pits gaskookstel. Een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een oven zijn ingebouwd en alle van het merk Siemens. De tegelvloer uit de woonkamer is hier doorgelegd. Er is een groot raam in de zijgevel van waaruit u zicht heeft op de zijtuin. De hier aanwezige vensterbank is net als het aanrechtblad, uitgevoerd in graniet.

1e verdieping
Vanuit de hal met vide, heeft u toegang tot de ruime overloop op de eerste verdieping.

Overloop
De overloop is voorzien van een kliklaminaatvloer en wanden in kalkzandbreuksteen die in een lichte kleur geschilderd zijn. Het plafond is gestuukt en er zijn spots aanwezig. Het plafond loopt schuin omhoog en daar waar de dakvlakken elkaar raken, is een grote lichtstraat aanwezig. Ook hier is de lichtinval uitstekend.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning. De kamer heeft een afmeting van 2.90 x 3.44 meter. In de gevel bevindt zich een groot raam waarvoor een rolluik is geplaatst. De wanden zijn voorzien van granol en het plafond is afgewerkt met plafondpanelen. Op de vloer ligt kliklaminaat. Er is een grote ingebouwde garderobekast aanwezig.
Via deze slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de badkamer.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet, een ligbad en een vaste wastafel met mengkraan en spiegel. Het sanitair is van het merk Villeroy en Boch.
Het bad is voorzien van een scherm, waardoor douchen in het bad mogelijk is.

Wasruimte
Grenzend aan deze badkamer bevindt zich de wasruimte: hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en hier hangt ook de CV ketel uit 2005. Het betreft een combiketel van het merk Vaillant.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een vaste wastafel en er is een groot raam. Tegen de schuine delen van het dak zijn plafondpanelen aanwezig, op de vloer ligt kliklaminaat en de wanden zijn voorzien van granol. De afmeting van deze kamer is circa 3.19 x 2.70 / 2.25 meter. Een deur geeft toegang tot een royale garderobekast met hang- en legmogelijkheden.

Slaapkamer 3
Deze kamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 2. Deze slaapkamer heeft een oppervlak van circa 3.07 x 2.85 meter en er is een groot raam aanwezig. Via een deur heeft u toegang tot het balkon.
Via een trapje heeft u toegang tot een hoger gelegen zoldertje met raampartij, eventueel geschikt als slaapgedeelte. Erg leuk voor kinderen.

TUIN
Deze onderhoudsvriendelijke tuin is verhard met sierbeklinkering en heeft plantenborders langs de perceelsgrenzen. De erfafscheiding bestaat grotendeels uit een groenblijvende haag. In de tuin staat een houten tuinberging, een ideale ruimte voor het plaatsen van fietsen.

Deze tuin is grotendeels op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. Er is nauwelijks sprake van inkijk vanuit buurpercelen.
Vanuit de tuin heeft u zicht op de grote bomen die op het Kosmosplein staan.
De tuin wordt vanaf de oprit ontsloten met een brede dubbele poort.

Garage
De vrijstaande garage heeft een eigen inrit en bereikt u vanuit het Kosmosplein.
De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een aluminium sectionaal garagedeur met afstandsbediening. Aan de tuinzijde bevinden zich twee ramen en een loopdeur. Deze garage heeft een afmeting van circa 6 x 3.80 meter.

AANVULLENDE INFORMATIE
• Deze woning is gebouwd omstreeks 1973.
• In 2009 zijn de muren geïsoleerd.
• Boven de plafonds van de slaapkamers is isolatie aangebracht.
• In 2011 is de gehele woning voorzien van nieuwe hardhouten raamkozijnen waarin dubbele beglazing aanwezig is.
• Onder de tegelvloer in de woonkamer en in de keuken is vloerverwarming aanwezig.
• De keukeninrichting werd in 2013 nieuw geplaatst, het toilet werd omstreeks 2014 vernieuwd, de badkamer werd omstreeks 2008 gerenoveerd.

WAT DEZE WONING SPECIAAL MAAKT
De sfeervolle uitstraling van deze woning, de bijzonder prettige lichtinval en de mooie ligging met naast de woning het groene Kosmosplein, maken deze woning bijzonder.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woning bent u in 5 fietsminuten in het centrum van Asten. Binnen 5 autominuten bereikt u de A67.

Locatie: