Pastoor Arnoldstraat 7 Heusden

Specificaties:

Verkocht onder voorbehoud: € 295.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 145 m2
  • Perceeloppervlakte: 313 m2
  • Inhoud: 755 m3
  • Bouwjaar: 1962

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Efficiënt ingedeelde royale woning met grote ramen en een mooie lichtinval. Bij deze woning hoort een grote garage die van binnenuit te bereiken is. Wilt u graag een thuiswerkplek of een hobbyruimte? Deze woning heeft het.
Op steenworp afstand van de woning bevindt zich het gemeenschapshuis met basisschool en kinderopvang. De voetbalvelden en het centrum van Heusden bevinden zich op loopafstand.

INDELING
Begane grond
De voordeur geeft toegang tot een ruime en lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Er is voldoende ruimte voor uw garderobe en vanuit de hal heeft u toegang tot een geheel betegelde kelderkast.
Op de vloer ligt een witte tegelvloer, de wanden zijn voorzien van wit spuitwerk.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met deels open keuken.

Woonkamer
De woonkamer is een hele prettige ruimte. De lichtinval is uitstekend en er is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en een ruime eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie erker van waaruit u zicht heeft op de woonstraat. Aan de achterzijde is een grote schuifpui aanwezig die direct toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijke tuin.
Een derde raam bevindt zich in de zijgevel.

De woonkamer is gescheiden van de keuken door een wand die grotendeels uit glas bestaat. Door deze transparante wand is er zelfs indirect licht vanuit het keukenraam.

De tegelvloer die u aantrof in de hal is ook aanwezig in de woonkamer, de wanden zijn grotendeels voorzien van spuitwerk en zijn licht van kleur, tegen het plafond zijn plafondpanelen aangebracht die voorzien zijn van ingebouwde spots.
In de woonkamer bevindt zich een schouw met gaskachel.

Keuken
Deze praktische keuken is voorzien van een keukeninrichting die in een hoekopstelling is geplaatst. Het royale aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof en heeft de uitstraling van beuken.
De keukeninrichting is voorzien van een vaatwasser, een inductie kookplaat, een magnetron/oven en een afzuigkap in een mooie schouw. Er voldoende ruimte voor voorraad en servies.
De tegelvloer die u aantrof in de woonkamer is ook hier aanwezig, wanden zijn voorzien van spuitwerk en licht van kleur. In de keuken bevinden zich twee ramen.
Een raam bevindt zich boven het aanrechtblad, een tweede raam geeft zicht in de tuin. Ook hier is de lichtinval bijzonder prettig.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken/toilet
Deze praktische en ruime bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en spuitwerk wanden. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en hier hangt de cv-ketel (merk: Nefit). Er is een uitstort gootsteen aanwezig en er is een werkblad gemaakt boven de aansluitingen voor de wasapparatuur. De aanwezige vast kast is ideaal voor het opslaan van was- en poetsmiddelen. Vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de tuin, het toilet en de garage.

Toilet
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een raampje. Het sanitair bestaat uit een zwevend toilet en een fonteintje. Zowel het tegelwerk als het sanitair is licht van kleur.

Garage
De ruime garage heeft een afmeting van circa 5.00 x 3.65 meter en is voorzien van een loopdeur en grote openslaande deuren. Op de vloer liggen tegels, de wanden zijn geschilderd en het plafond is voorzien van kunststof schrootjes met ingebouwde spots. Er is een grote kastenwand aanwezig en de ruimte is te verwarmen door middel van een radiator.
Vanuit de garage heeft u toegang tot enkele afgescheiden bergruimtes en een tuinkamer. Deze tuinkamer leent zich uitstekend om te worden ingericht als thuiswerkplek of speelkamer. Ook een beroep aan huis behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Bergruimtes
Berging 1: Deze berging is voorzien van een tegelvloer en wanden in schoonmetselwerk. U bereikt haar vanuit de garage. Er zijn twee ramen aanwezig die uitzien op de tuin.

Berging 2: Ook deze berging heeft een tegelvloer en schoonmetselwerkwanden. In het plafond is een lichtkoepel aanwezig.

Tuinkamer
De tuinkamer heeft openslaande tuindeuren met toegang tot de tuin. Op de betonvloer liggen houten vlonders en tegen het plafond zijn kunststofschroten aanwezig.

Carport
Voor de garage is een praktische carport aanwezig die voorzien is van een grote lichtkoepel. Het plafond is keurig afgetimmerd en voorzien van spotjes.

1e verdieping
Overloop
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerkwanden. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 2.60 x 2.85 meter en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang. Er is een groot raam aanwezig.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3.85 x 3.83 meter. Ook deze kamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en wanden met behang.
Er is een royaal raam aanwezig en er is een vaste kast.

Slaapkamer 3
Deze ruime slaapkamer is circa 3.08 x 3.88 meter groot en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er zijn twee ramen aanwezig waardoor de lichtinval uitstekend is. Ook deze kamer heeft een laminaatvloer en wanden met behang. Het plafond is voorzien van plafondpanelen met ingebouwde spots.
Deze kamer staat in open verbinding met slaapkamer 4.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4.15 x 3.85 meter. De laminaatvloer van slaapkamer 3 is hier doorgelegd. De wanden zijn behangen en het plafond is voorzien van plafondpanelen met inbouwspots.

Op een vrij eenvoudige wijze kunnen slaapkamer 3 en 4 weer van elkaar scheiden worden. Er kan een deur worden toegevoegd op de overloop waardoor slaapkamer 4 vanuit de overloop te bereiken is. De doorgang tussen beide slaapkamers kan dan dicht gemaakt worden.

Badkamer
Deze keurige badkamer is voorzien van een duoblok, een douche met glazen wand en een vaste wastafel in een badkamermeubel waarboven een spiegelkast aanwezig is. Er is een groot raam waardoor deze ruimte op een natuurlijke wijze te ventileren is.

2e verdieping
De tweede verdieping bereikt u via een vlizotrap vanuit de overloop. Hier bevindt zich een grote bergzolder. De vloer is uitgevoerd in beton, er is een radiator aanwezig en er is bergruimte afgescheiden onder de schuine delen van het dak. Er zijn twee dakramen.

TUIN
Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een aantal mooi aangelegde perkjes. De tuin heeft een mooie erfafscheiding die bestaat uit een gemetselde muur met houtendelen. De zonligging is perfect. Deze tuin is namelijk op het zuidwesten gelegen. Dit betekent dat u vanaf vroeg in het voorjaar tot in het late najaar heerlijk kunt genieten van een zonnige dag.

De tuin grenst aan de achterzijde aan een dierenweide. De eigenaar van dit perceel heeft aangegeven desgewenst (een gedeelte ervan) te willen verkopen.

AANVULLENDE INFORMATIE
• Deze woning werd gebouwd omstreeks 1962. De garage werd omstreeks 1973 gerealiseerd.
• De woning is voorzien van dubbele beglazing.
• De cv-ketel werd in 1993 geplaatst (merk: Nefit Turbo)

WAT DEZE WONING SPECIAAL MAAKT
Dit is een bijzonder ruime en goed onderhouden woning met prachtige lichte kamers.
De woning is efficiënt ingedeeld en de garage is van binnenuit te bereiken. Wenst u een kantoor aan huis of een eigen hobbyruimte? Deze woning heeft het.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in het centrum van Heusden op steenworp afstand van het gemeenschapshuis “Hart van Heuze”. In dit complex bevindt zich onder andere een basisschool, een kinderopvang, een peuterspeelzaal en “de Hoeksteen” een dagbesteding voor senioren. De voetbalvelden, de plaatselijke supermarkt en het gezellige dorpsplein liggen op loopafstand.

Locatie: