Speenkruid 29 Asten

Specificaties:

Verkocht onder voorbehoud: € 330.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 114 m2
  • Perceeloppervlakte: 245 m2
  • Inhoud: 420 m3
  • Bouwjaar: 1989

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Deze goed onderhouden tweekapper is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Bij deze woning hoort een carport en een ruime tuin met overdekt terras en tuinberging.
De woning is extra groot doordat een gedeelte van de garage is omgebouwd tot een hele fijne kantoorruimte annex speelkamer die via openslaande deuren in direct contact met de tuin staat.
De woning is gelegen in een rustige straat in de Kruidenwijk. Vanuit de woning wandelt u naar het evenemententerrein, de sporthal en de tennisvelden. Ook de basisschool is eenvoudig te voet te bereiken.

INDELING
Begane grond
Via een overdekte entree onder de carport bereikt u de hal van de woning. Deze hal is voorzien van een tegelvloer en spachtelputz wanden. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet.

Meterkast
De meterkast is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Hier bevindt zich ook de glasvezelaansluiting. De watermeter bevindt zich onder de mat bij de voordeur.

Toilet
Deze keurige toiletruimte is plafondhoog betegeld met lichte wandtegels en er ligt een lichte tegelvloer. U vindt er een zwevend toilet en een fonteintje. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd.

Woonkamer
Deze fijne woonkamer heeft een L-indeling met een zithoek aan de straatzijde. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde en grenst direct aan de daar aanwezige keuken. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en er is een sierlijst tussen de wanden en het plafond.
De tegelvloer uit de hal en het toilet is hier doorgelegd. Deze tegelvloer ligt over de volledige begane grond (m.u.v. de werkkamer annex speelkamer) en is voorzien van vloerverwarming. Deze vloerverwarming dient als hoofdverwarming, waardoor radiatoren grotendeels overbodig zijn. De woonkamer heeft grote ramen in de voor- en zijgevel en mooie openslaande tuindeuren richting tuin en terras. Voor de ramen in de voorgevel zijn rolluiken geplaatst. Het is een lichte woonkamer die goed indeelbaar is.

Keuken
De keuken ligt aan de tuinzijde van de woning. De keukeninrichting is in een lengteopstelling geplaatst en bestaat uit een granietenaanrechtblad en lichtkleurige keukenkastjes. In het aanrechtblad zijn een spoelbak en een 4-pitsgaskookplaat aanwezig, waarboven een roestvrijstalen afzuigkap hangt. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de grote provisiekast met schappen die zich onder de vaste trap bevindt. Naast de deur die toegang geeft tot deze provisiekast bevindt zich een apparatenkast met koelkast en combimagnetron/oven.

Portaal
Via een open doorgang bereikt u het achterportaal met tegelvoer en deur naar de tuin. Hier ligt geen vloerverwarming, maar is een radiator aanwezig. Via dit portaal bereikt u de studeer- annex speelkamer.

Kantoor / speelkamer
Dit is een hele fijne thuiswerkplek of een ideale speelkamer. Ook hier ligt een tegelvloer waaronder vloerverwarming aanwezig is. De wanden en het plafond zijn gestuukt en er zijn openslaande tuindeuren aanwezig die u ’s zomers open kunt zetten voor een heerlijk binnen/buiten gevoel.

Berging
Vanuit deze studeerkamer heeft u toegang tot de berging die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de inrit is deze ruimte te bereiken via een stalen kantelpoort met loopdeur.

1e verdieping
Via de met tapijt beklede trap heeft u toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Het tapijt is hier doorgelegd, de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer en tot drie volwaardige slaapkamers.

Badkamer
In deze nette badkamer vindt u een kunststof ligbad, een douche, een vaste wastafel waarboven een spiegelkast hangt en een zwevend toilet. De douche is voorzien van een thermostaatkraan. De badkamer kan zowel mechanisch als op een natuurlijke wijze geventileerd worden. Voor het raam is een rolluik aanwezig en onder de tegelvloer is vloerverwarming aanwezig.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een vloeroppervlak van respectievelijk 2,87 x 5,54 m., 3,46 x 2,86 m. en 2,30 x 4,50 m.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een dakkapel aanwezig en er is voldoende ruimte om een tweepersoonsbed en een royale garderobekast te kunnen plaatsen.

De overige twee kamers zijn heerlijke kinderkamers met grote ramen. De kamer aan de voorzijde heeft ingebouwde kasten die via schuifwanden toegankelijk zijn. Er is een hang- en een leggedeelte. Voor het hier aanwezig raam is een rolluik aanwezig.

De slaapkamer aan de tuinzijde heeft bergruimte onder het schuine gedeelte van het dak en een mooi dakraam met schuifsysteem waarmee de raam kan worden voorzien van een plissé of verduisterend doek.
Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van behang. Het dakvlak is voorzien van spuitwerk.

2e verdieping
Deze verdieping bereikt u via een vlizotrap vanuit de overloop. Hier bevindt zich een royale bergzolder. U loopt er over een betonvloer en kijkt tegen de isolatieplaten. Er is een gevelraam aanwezig. Op deze bergzolder bevindt zich de mechanische ventilatiebox en de cv-ketel (Remeha HR uit 2016).

TUIN
Het is er heerlijk rustig wonen! Achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin die enkele jaren geleden grotendeels opnieuw werd aangelegd. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras waarvan de verharding via een breed pad doorloopt naar een tweede overdekte terras tegen de achter perceelgrens. Hier bevindt zich ook een praktische tuinberging.

De erfafscheiding bestaat deels uit een grote haag en is deels gemetseld en deels voorzien van hout.
Doordat deze tuin grenst aan de diepe tuinen van de achtergelegen woningen geniet u veel privacy.

Carport
Uw auto staat van weer en wind beschut onder de carport. De inrit die onder deze carport doorloopt is beklinkerd en er is een lichtkoepel aanwezig.

AANVULLENDE INFORMATIE
– Deze woning is gebouwd in 1989 en volledig geïsoleerd. De kozijnen voorzien van dubbele beglazing. In de voorgevel (begane grond) en in de zijgevel (op de 1e verdieping) zijn rolluiken aanwezig.
– De gehele begane grond (m.u.v. het achterportaal) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
– Voor alle slaapkamerramen zijn horren aanwezig.
– Alle buitendeuren kunt u openen met een sleutel.

WAT DEZE WONING SPECIAAL MAAKT
De fijne rustige ligging, de nette afwerking, de extra speel/werkkamer en de mooie vorm en het formaat van de tuin maken deze woning bijzonder aantrekkelijk.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van de woning bevindt zich een basisschool. Vanuit de woning wandelt u naar het evenemententerrein, de sporthal en de tennisvelden. De woonstraat wordt vrijwel allen gebruikt door bestemmingsverkeer.
Het gezellige centrum van Asten bevindt zich op circa 1 kilometer van deze woning.

Locatie: