Vlinkert 2 Heusden

Specificaties:

Te koop: € 362.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 160 m2
  • Perceeloppervlakte: 331 m2
  • Inhoud: 650 m3
  • Bouwjaar: 1977

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Mooie instapklare vrijstaande woning in de dorpskern van Heusden. Deze woning is zeker op de begane grond bijzonder ruim. De woonkamer heeft een oppervlak van circa 38 m2 en staat in open verbinding met een grote luxe eetkeuken van circa 24 m2. Vanuit deze keuken heeft u een prachtig zicht op de tuin.
Voor kinderen is er een bijzondere speelkamer gerealiseerd met een hele mooie speelzolder. Deze ruimte is natuurlijk ook geschikt als kantoor of praktijkruimte.
Er zijn drie slaapkamers en er is een grote zolderkamer.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een grote overkapping met open haard.
In de zomer kunt u heerlijk lang buiten blijven zitten.

INDELING
Begane grond
Via een mooie voordeur heeft u toegang tot de ruime hal, waar zich ook de hardhouten trap naar boven bevindt. In de hal bevindt zich de meterkast. De wanden zijn in een lichte tint geschilderd en op de vloer liggen bruin gemêleerde tegels. Vanuit de hal heeft u, via een paneeldeur met glas, toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De tegelvloer die in de hal ligt, is doorgelegd in de woonkamer en hier voorzien van vloerverwarming. Deze bijzonder sfeervolle woonkamer is heerlijk licht. Er zijn grote ramen in de voorgevel en er is een extra raam in de zijgevel. Ook de grote ramen die zich in de keukenruimte bevinden, zorgen voor extra lichtinval in de woonkamer. De wanden van de woonkamer zijn voorzien van stucwerk dat grotendeels in een lichte kleur geschilderd is. Een van de wanden is grijs van kleur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een grote bergkast die zich onder de trap bevindt.

Keuken
De grote leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. Hier bevinden zich prachtige hoge ramen die niet alleen zorgen voor een geweldige lichtinval maar ook een mooi zicht bieden op de achtertuin. Via de aanwezige schuifpui kunt u deze tuin en het royale overdekt terras rechtstreeks bereiken. De tegelvloer met vloerverwarming is uiteraard ook doorgelegd in deze keukenruimte. De wanden zijn gestuukt en in een lichte tint geschilderd.

De keukeninrichting is in een lengte opstelling geplaatst en heeft een composiet aanrechtblad. In dit gedeelte van de keukeninrichting bevinden zich een vaatwasser, een combi magnetron/oven, een spoelbak en diverse lades.
Tegenover deze wandopstelling is een kookeiland aanwezig met een 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Ook dit werkblad is uitgevoerd in composiet.
Extra bergruimte bieden de kastjes, die volledig in stijl van de keuken zijn ingebouwd in een nis. Hier vindt u ook de koffieautomaat en de stoomoven.

De keuken is zo ruim dat een grote eettafel eenvoudig geplaatst kan worden. Het is er heerlijk vertoeven.

Hobbyruimte/speelkamer
Deze ruimte is te bereiken via de woonkamer en bevindt zich in de oorspronkelijke garage. Er is een groot raam aan de straatzijde en een extra raam in de zijgevel.
De lichtinval is uitstekend.
Deze mooie ruimte is momenteel ingericht als speelkamer met een trap naar een speelzolder. Deze hobbyruimte is echter ook uitstekend geschikt als kantoor of praktijkruimte.
Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk dat in een grijstint geschilderd is.

Portaal
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal. Van hieruit heeft u toegang tot de berging en het overdekt terras met tuin. Het portaal is voorzien van een tegelvloer, wanden zijn gestuukt, de deuren zijn uitgevoerd als paneeldeuren en er is een raam aanwezig.

Toilet
Deze moderne en luxe uitgevoerde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, een urinoir en een fonteintje in een wandmeubel. De ruimte is tot plafondhoogte betegeld met een lichte wandtegel. De vloertegel en de achterwand van toilet en urinoir is uitgevoerd in een moderne bruine tint.

Berging
De berging heeft een afmeting van circa 4.10 x 5.50 meter. Er is een tegelvloer aanwezig, de wanden zijn deels betegeld. Over de volle lengte van de achtergevel is een eenvoudig keukenblok met spoelbak en afzuigkap aanwezig. Via een deur heeft u toegang tot het overdekt terras en de tuin.

1e verdieping
De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich in de hal en geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een badkamer, drie slaapkamers en een toiletruimte.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van circa 4.00 x 4.00 meter en bevindt zich aan de straatzijde van de woning. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en licht van kleur. Er zijn twee ramen aanwezig waarvoor rolluiken zijn geplaatst. Er is een vaste kast aanwezig waarin een moderne wastafel aanwezig is.

Slaapkamer 2 en 3
Deze kamers liggen aan de tuinzijde van de woning en zijn respectievelijk circa 2.43 x 2.35 en 4.00 x 3.50 meter groot. Beiden kamers hebben een groot raam waarvoor een rolluik aanwezig is. Op vloer ligt laminaat, wanden zijn gestuukt en geschilderd.

Badkamer
Deze nette badkamer is volledig betegeld. De wandtegels zijn licht van kleur, de vloertegels zijn uitgevoerd in bijpassende bruinrode kleur.
De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een douche en een bubbelbad.
De vaste wastafel is in een praktisch badmeubel geplaatst met daarboven een spiegel en ingebouwde spotjes. Naast dit badmeubel bevindt zich een hangkast.
De douche bestaat uit een douchebak met glazenwand en een regendouchekop.
De ruimte is te verwarmen middels een designradiator.

Toilet
Er is een aparte ruimte voor het toilet. Deze ruimte is deels betegeld met daarboven fijn schuurwerk. Het sanitair bestaat uit een duoblok met fontein.

2e verdieping
Via de vaste trap op de overloop bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping.
Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit Topline uit 2008). Op de vloer ligt zeil en er is een dakraam aanwezig.

Zolderkamer
Deze ruime zolderkamer is uitstekend geschikt als hobbyruimte of als extra slaapkamer. Op de vloer ligt zeil en er is een groot dakraam aanwezig. Onder de schuine delen van het dak zijn bergruimtes afgescheiden.

TUIN
De tuin bevindt zich over de gehele diepte van het perceel aan de zijkant van de woning. Aan de straatzijde staat een grote berging/fietsenstalling. Deze is gemakkelijk bereikbaar middels een poort.

Grenzend aan de tuin bevindt zich een ruim overdekt terras. Omdat dit terras op het westen is gelegen kunt u er heerlijk genieten van de avondzon.
Het terras heeft grote grijze vloertegels en er is een sfeervolle openhaard aanwezig. Het plafond is afgetimmerd met hout en de wand achter de openhaard is bezet.

De erfafscheiding bestaat uit een hekwerk met Hedra begroeiing: een dichte en groenblijvende klimplant.

AANVULLENDE INFORMATIE
• Bouwjaar woning 1977, vergroot in 1978 en verbouwd en uitgebouwd in 2006
• Het dak werd extra geïsoleerd
• De woning is vrijwel volledig voorzien van HR ++-glas
• Woonkamer en 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken

WAT DEZE WONING SPECIAAL MAAKT
Het hoge afwerkingsniveau, de ruimte in de woning en de sfeervolle en efficiënte ruimteverdeling maken deze woning bijzonder.

LOCATIE
De Vlinkert is een rustige woonstraat in de gezellige woonkern Heusden.
Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten op het centrale dorpsplein. Zoekt u echter rust en ruimte: na 300 meter loopt u vanuit de woning het buitengebied in. Een prachtige 9 en 18 holes golfbaan vindt u op slechts enkele kilometers afstand.

Locatie: