Vlinkert 61 Heusden

Specificaties:

Te koop: € 665.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 260 m2
  • Perceeloppervlakte: 1420 m2
  • Inhoud: 965 m3
  • Bouwjaar: 1978

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Deze stijlvolle vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel. U woont er in een rustige woonstraat nabij het centrum van Heusden.
Deze woning heeft een mooie indeling met onder andere een ruime woonkamer, een echte leefkeuken, een grote serre, een kantoor en een wellnessruimte met sauna. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een nette en complete badkamer.
Door de vele ramen is het een fijne lichte woning. Vanuit deze ramen kijkt u uit over de mooie achtertuin met plantenborders, hoge bomen en haagjes. In de achtertuin vindt u een prachtig zwembad dat middels schuifpanelen volledig af te sluiten is. Hier bevindt zich een mooi overdekt terras waar u heerlijk uit de wind kunt zitten.
Ik nodig u van harte uit om te komen kijken.

INDELING
Begane grond
De voordeur geeft toegang tot een ruime hal waarin een mooie donkere natuursteen vloer ligt. De wanden zijn uitgevoerd in grijze betonsteen en er zijn hoge plinten aanwezig. In de hal bevindt zich een vaste kast, de meterkast en er is een royale garderoberuimte aanwezig die zich grotendeels uit het zicht bevindt.
Via een bordestrap heeft u toegang tot de eerste verdieping. Deze bordestrap heeft open traptreden en is uitgevoerd in meranti, wat erg mooi combineert met de donkere vloer en de grijze wanden.

Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, een kantoor, de woonkamer en de bijkeuken.

Toilet
Deze toiletruimte is in 2011 gemoderniseerd. U vindt er een zwevend toilet en een fontein. De ruimte is plafondhoog betegeld met witte wandtegels en het sanitair is licht van kleur. De tegelvloer die ook in de hal aanwezig is, is hier doorgelegd. Voor de verlichting is een bewegingssensor geplaatst en de ruimte kan, door de aanwezigheid van een raampje op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Kantoor
Het kantoor bevindt zich aan de straatzijde van de woning en is rechtstreeks vanuit de hal te bereiken. Het is een fijne thuiswerkplek waar u gasten kunt ontvangen zonder dat dit ten koste van uw privacy gaat. Er zijn grote ramen aanwezig in zowel de voor- als de zijgevel, waardoor de lichtinval uitstekend is. De wanden zijn deels uitgevoerd in krabwerk en deels in betonsteen wat in een lichte kleur geschilderd is. Op de vloer ligt laminaat.

Woonkamer
Via een deur die grotendeels uit glas bestaat bereikt u vanuit de hal de woonkamer. Hier ligt een mooie plankenvloer. De wanden zijn vlak gestuukt en voorzien van hoge plinten. Via plafondhoge ramen kijkt u uit over de tuin. Het plafond loopt schuin af wat samen met de aanwezige nisjes en de gashaard, zorgt voor een heel sfeervol geheel.

Keuken
De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer.
De tegelvloer die ook in de hal ligt is hier doorgelegd en de wanden zijn gestuukt. De achtergevel bestaat volledig uit glas.
Het is een heerlijke lichte ruimte waar eenvoudig een grote eettafel geplaatst kan worden.

De keukeninrichting is op maat gemaakt en in een hoekopstelling geplaatst. Deze keukeninrichting heeft een royaal werkblad waarboven enkele kastjes aanwezig zijn. Een koelkast, een magnetron/oven, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap zijn ingebouwd. Via een schuifpui heeft u toegang tot een grote serre.

Serre
Deze serre is in 2011 gerealiseerd en bestaat uit ramen die in hoogwaardige aluminiumkozijnen zijn geplaatst. De achterwand kan volledig opengeschoven worden waardoor u in de zomer eenvoudig een overdekte buitenruimte creëert. In de winter zit u er behaaglijk binnen en kijkt u prachtig uit over de tuin.

De tegelvloer is hier doorgelegd. Ook hier kan eenvoudig een grote eettafel geplaatst worden.

Bijkeuken
De bijkeuken bereikt u via de hal. Deze praktische ruimte is voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn tot circa 1.50 meter hoog betegeld met daarboven betonsteen. Er is een uitstortgootsteen aanwezig en hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een raam aanwezig en er is een buitendeur. De overige deuren geven toegang tot een grote voorraadkast, een cv-ruimte, een wellnessruimte en een berging.

Cv-ruimte
Hier bevinden zich een gasgestookte cv-ketel en een heteluchtketel.
De cv-ketel zorgt voor het warm water in de woning en het verwarmen van het zwembad. De heteluchtketel (merk Brink, bouwjaar 2019) zorgt voor het verwarmen van de woning. De warme lucht wordt verspreid via roosters waardoor radiatoren overbodig zijn.

Wellnessruimte
De wellnessruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een douche. In twee afgescheiden ruimtes vindt u respectievelijk een toilet met fontein en een Finse sauna die voldoende ruimte biedt aan vier personen.
Vanuit deze wellnessruimte heeft u toegang tot de tuin waar zich een prachtig overdekt zwembad bevindt.

Berging
De berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kan via de bijkeuken en via een deur onder de carport worden bereikt. Deze ruimte is circa 5.80 x 3.85 meter groot en is voorzien van vloerbedekking.
Er is meer dan voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Voor de klussers of hobbyisten: het zou ook een erg fijne hobbyruimte kunnen zijn.

1e verdieping
Dat deze woning een erg mooie en speelse architectuur heeft, is ook goed zichtbaar op de overloop. Deze overloop is zo ruim dat u er zelfs een kast zou kunnen plaatsen. Er zijn grote ramen en er is een lichtkoepel en waar de daklijn in hoogte verspringt is een bovenraam aanwezig. Via een deur heeft u toegang geeft tot het platte dak. De wanden zijn uitgevoerd in betonsteen en deels voorzien van krabwerk. Er ligt vloerbedekking.
Vanuit deze overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Deze ruime ouderslaapkamer is circa 4.10 x 3.90 meter groot. Er is meer dan voldoende ruimte om een tweepersoonsbed te kunnen plaatsen. Voor uw garderobe is voldoende ruimte in de aanwezige inloopkast.
In deze slaapkamer bevindt zich een groot raam waarvoor een rolluik is geplaatst. Er ligt een behaaglijk tapijt en de wanden zijn deels geschilderd en deels voorzien van behang. Het plafond is afgewerkt hout.
Vanuit deze kamer heeft u rechtstreeks toegang tot de badkamer.

Badkamer
Deze bijzonder ruime badkamer is in 2011 vernieuwd. De ruimte is plafondhoog betegeld met lichte wandtegels die gecombineerd zijn met grijze vloertegels. U vindt er een ligbad, een douche, een zwevend toilet en een grote wastafel met twee kranen. De inloopdouche is voorzien van een regendouchekop en handsproeier en een glazen douchedeur.
Het (spa)toilet heeft een sproei- en föhninstallatie.
De wastafel is in een badmeubel geplaatst waarboven een dubbelzijde spiegel aanwezig is. Deze ruimte wordt op een natuurlijke wijze geventileerd.

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 ligt aan de tuinzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4.85 x 2.80 meter. Langs een van de wanden is een vaste kast gerealiseerd. Op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn uitgevoerd in betonsteen die in een lichte kleur geschilderd zijn. Het plafond is voorzien van hout.

Slaapkamer 3
Ook deze slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Dit is een gezellige kamer met aan twee zijden schuine daken. Toch kunnen een tweepersoonsbed met kast en bureau eenvoudig geplaatst worden.
Er is een vaste wastafel aanwezig en via een luik heeft u toegang tot een bergruimte die zich onder het schuine dakvlak bevindt.
Deze kamer heeft een vloeroppervlak van circa 3.50 x 4.40 meter.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een raam in de zijgevel. De wanden zijn deels uitgevoerd in krabwerk en deels in betonstenen. Ook hier ligt vloerbedekking. Ook dit is een hele ruime en lichte slaapkamer.

TUIN
Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels verhard met een sierbeklinkering. De brede inrit geeft toegang tot een dubbele carport en tot de voordeur van de woning die zich in de zijgevel bevindt.

Achtertuin
De prachtige achtertuin wordt grotendeels omsloten door een gemetselde muur. Er is een groot gazon en er zijn prachtige plantenborders met vaste planten en mooie haagjes en enkele hoge bomen.
Achter in de tuin bevindt zich een stenen tuinberging waarvoor een overdekt terras aanwezig is. Hier kunt u heerlijk genieten van de avondzon.
De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie: het grondwater wordt gezuiverd met een ontijzeringsinstallatie.
Er is een put en een pomp voor de sprinklerinstallaties, pop-up sproeiers en de druppelslangen in de achtertuin. De aanwezige druppelslangen in de voortuin worden gevoed door leidingwater.
Het gazon wordt gemaaid door een robotmaaier die in de woning achter blijft.

Achter een haag, enigszins uit het zicht bevindt zich het tweede gedeelte van de tuin. Hier bevindt zich het prachtige zwembad wat in 2015 werd gerenoveerd. Dit zwembad heeft een afmeting van circa 8 x 4 meter en is circa 1,5 meter diep. Het zwembad is voorzien van een automatische waterinlaat en is volledig afsluitbaar middels schuifpanelen. Hierdoor kan het zwembad zelfs in de winter eenvoudig haar temperatuur behouden. Door de overkapping en de verwarming heeft u niet alleen in de zomer, maar ook in de winter veel plezier van dit zwembad.

In 2015 werd een mooi overdekt terras met berging gerealiseerd. Deze terrasoverkapping is uitgevoerd in douglashout en heeft een glazen schuifwand in de gevel waardoor u er heerlijk uit de wind zit. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en een royale eettafel. De aangrenzende berging biedt ruimte voor de tuinkussens en er zijn stopcontacten aanwezig waardoor er bijvoorbeeld ook een koelkast geplaatst kan worden. Via een poort heeft u toegang tot de voorzijde. Een tweede deur biedt toegang tot een technische ruimte waar zich de voorzieningen van het zwembad bevinden.
Deze ruimte wordt vorstvrij gehouden door een gevelkacheltje.

AANVULLENDE INFORMATIE
– Deze woning is gebouwd in 1978. De woning is geïsoleerd naar de eisen van die tijd.
– Omstreeks 2011 vond een renovatie plaats waarbij het toilet in de hal en de badkamer op de verdieping werd vernieuwd, het stucwerk in woonkamer en keuken werd uitgevoerd en de tegelvloer in hal, toilet en keuken werd gelegd. Toen is ook dubbel glas geplaatst in de ramen op de begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) en in de ouderslaapkamer.
– De serre dateert eveneens van 2011.
– Deze woning is voorzien van een alarminstallatie met doormelding naar een meldcentrale. Deze installatie werd in 2017 vernieuwd.

WAT DEZE WONING SPECIAAL MAAKT
Dit is een fijne woning met een verrassende indeling en een prachtige lichtinval. De woning is comfortabel en van veel luxe voorzien. De ruimtes hebben mooie afmetingen; ze zijn royaal maar nog steeds gezellig in te delen. De tuin is geweldig …en het zwembad is de spreekwoordelijke “kers op de taart”.

LOCATIE
De Vlinkert is een rustige woonstraat in de gezellige woonkern Heusden.
Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten op het centrale dorpsplein. Zoekt u echter rust en ruimte: na 100 meter loopt u vanuit de woning het buitengebied in.
Een prachtige 9 en 18 holes golfbaan vindt u op slechts enkele kilometers afstand.

Locatie: