Vuurdoornstraat 2 Someren

Omschrijving:

Ruime vrijstaande woning met een hele fijne indeling en mooie lichtinval.
Hier vindt u rust en ruimte.

Deze woning heeft o.a. een speelkamer en een kantoorruimte op de begane grond, een hobbyruimte in het souterrain en 4 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan de ouderslaapkamer een eigen badkamer een eigen walk-in closet heeft. Er is een ruime carport en in de tuin bevindt zich een royaal overdekt terras en een berging. De ligging is erg mooi: U woont in een rustige woonwijk met hoofdzakelijk vrijstaande woningen aan de rand van Someren-Eind.

Bijzonderheden
– Gebouwd in 2006 en volledig geïsoleerd. Deze woning heeft energielabel A+.
– Woonkamer met erker aan de voorzijde en gashaard centraal in de woonkamer waardoor zit- en eetgedeelte deels gescheiden zijn.
– Open keuken met luxe inrichting in U-opstelling.
– Aparte speelkamer grenzend aan de woonkamer en afgescheiden door middel van een schuifdeur.
– Aparte kantoorruimte met een hoog plafond en een schuifpui naar het terras en de tuin.
– Portaal aan de achterzijde met grote kast met schuifwanden. Vanuit dit portaal toegang tot een diepe bergkast.
– Grote kelderruimte (2.35 meter hoog) uit 2 delen.
– 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met speelzolder. De ouderslaapkamer heeft een eigen walk-in closet en een privé badkamer.
– Wasruimte op de eerste verdieping met wasapparatuur in een op maat gemaakte kast.
– Grote badkamer met ligbad, douche, toilet en brede wastafel.
– Rolluiken voor een groot aantal ramen op de begane grond en voor alle ramen op de eerste verdieping. Horren voor alle ramen die open kunnen.
– De rolluiken en de verlichting kunnen via een app bedient worden.
– Airco-/verwarmingsunit in keuken, het kantoor en op de overloop waarmee vrijwel de gehele woning gekoeld kan worden.
– Tuinberging met aangrenzend een ruim overdekt terras met open haard uit 2015.
– Grote carport met lichtkoepels. Via deze carport toegang tot voordeur, de deur naar portaal en de tuin.
– Automatische beregeningssysteem in de tuin.
– Er zijn een laadpaal en 30 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft erg veel stopcontacten en diverse loze leidingen.

INDELING
De voordeur geeft toegang tot een hal met eikenhouten vloer en stuukwerk wanden. De voordeur heeft een raam waardoor de lichtinval gewaarborgd is. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De paneeldeuren geven toegang tot de woonkamer en tot het souterrain.

Souterrain
De trap naar het souterrain bevindt zich achter de deur die zich links van de voordeur bevindt. Hier bevindt zich grote ruime die uit twee delen bestaat. De totale ruimte is circa 9.25 x 4.15 meter groot. Er ligt een tegelvloer de wanden zijn gestuukt en de ruimte wordt mechanisch geventileerd.

Woonkamer
De woonkamer bestaat uit twee delen die van elkaar gescheiden worden door een wand waarin zich een gashaard bevindt.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Hier is een grote erker aanwezig die vrijwel volledig uit glas bestaat. U heeft zicht heeft op de rustige woonstraat. Een extra raam bevindt zich in de zijgevel.
In dit gedeelte van de woonkamer kunt u een royaal bankstel plaatsen.

Eetkamer
De eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde leent zich uitstekend om een grote tafel te plaatsen. U heeft zicht op de tuin die via 2 grote schuifpuien van hieruit rechtstreeks te bereiken is.

De eikenvloer die u aantrof in de hal is doorgelegd in de woon- en eetkamer. De wanden en plafond zijn gestuukt en geschilderd.

Keuken
De keuken is van de eetkamer gescheiden door een halfhoge muur. Als u in de woonkamer bent, heeft u contact met de keuken maar geen zicht op het aanrechtblad.

De keukeninrichting is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van een royaal natuursteenblad waarin een 1 ½-maats spoelbak en een 5-pitsgaskookplaat aanwezig zijn. Boven de kookplaat bevindt zich een afzuigkap. De keukenkastjes zijn uitgevoerd in kunststof maar hebben de uitstraling van hout. Ingebouwd zijn vaatwasser, een extra brede oven, een koel-, vries combinatie en er is ruimte voor een magnetron.
U vindt er veel bergruimte in lades en kastjes.

In de keuken hangt een airco-verwarmingsunit. Deze unit is zo geplaatst dat hiermee de volledige woonkamer met keuken gekoeld kan worden.

Speelkamer
Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifdeur toegang tot een speelkamer.
Deze speelkamer heeft een groot hoekraam met zicht op de woonstraat. Er zijn ingebouwde kasten aanwezig. De wanden- en plafond zijn gestuukt, op de vloer ligt slijtvast linoleum.

Kantoor
Ook deze ruimte bereikt u vanuit de woonkamer via een schuifdeur.
Het kantoor bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een mooi hoog plafond. Een schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin. Er zijn 2 ramen aanwezig in de achtergevel en er is een extra raam in de zijgevel. Het is een hele prettige lichte verblijfsruimte die groot genoeg is om 2 bureaus te kunnen plaatsen. Er is een ingebouwde kast aanwezig en er hangt een airco-/verwarmingsunit.

Mocht u een grotere speelkamer wensen of het kantoor te willen vergroten: de wand tussen deze twee kamers kan eventueel verwijderd worden.

Portaal
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal. In dit portaal bevindt zich de meterkast en van hieruit heeft u toegang tot het toilet en tot een diepe bergkast.
In dit portaal bevinden zich ook 2 buitendeuren van waaruit u respectievelijk de carport en de tuin kunt bereiken.
Het portaal is voorzien van een tegelvloer en er is een kastenwand aanwezig waarin zich de cv-ketel (merk: Vaillant Ecotec plus uit 2024) bevindt.

Meterkast
Hier vindt u de groepenkast (10 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars), de electrameter, de gasmeter, de watermeter en de glasvezelaansluiting.

Bergkast
In deze diepe bergkast kunt u alles netjes opbergen op schappen of achter schuifpanelen. Er ligt een tegelvloer er is een radiator aanwezig. Hier hangt de wtw-unit.

Toilet
Dit toilet ligt aan de tuinzijde wat eigenlijk een hele fijne plek is voor een toiletruimte. Als u in de woning bent maakt het niet uit of u nu naar de hal of naar het portaal loopt maar het is wel heel fijn als u in de tuin bent.

Deze nette toiletruimte is plafondhoog betegeld met lichte wandtegels. Het sanitair bestaat uit een wandcloset, een fonteintje en een urinoir. De verlichting werkt op een bewegingsmelder. Er is een raampje aanwezig maar de ruimte kan ook mechanisch geventileerd worden.

1e verdieping
Via een hardhouten trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Twee ramen zorgen voor voldoende daglicht. De overloop heeft gestuukte wanden en er is ledverlichting aanwezig ter hoogte van de plinten. Er ligt een laminaatvloer. Boven het raam in de zijgevel hangt een airco-/verwarmingsunit.
Paneeldeuren met houten architraven geven toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

Ouderslaapkamer
Deze luxe kamer bestaat uit een slaapvertrek, een walk-in closet en een privé badkamer.
De walk-in closet heeft een mooie lichtinval door de ramen die zich net onder het dak bevinden en door een extra raam in de voorgevel. De slaapkamer heeft een groot hoekraam.

De wanden en het plafond zijn gestuukt en geschilderd. De laminaatvloer is vanuit de overloop doorgelegd in beiden kamers. Voor de ramen zijn elektrische rolluiken en jaloezieën aanwezig.

Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de privé badkamer. Deze badkamer heeft een witte wandbetegeling en er ligt een lichte grijze tegelvloer. Er zijn een douche, een wandcloset en een vaste wastafel aanwezig. De wastafel bevindt zich in een badmeubel en boven dit badmeubel hangt een grote spiegel.
De douche is voorzien van een douchebak en een thermstaatkraan.
Een groot dakvenster zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Dit raam kan worden verduisterd met een screen.

Slaapkamer 2 en 3
Dit zijn erg leuke kinderslaapkamers. Ze hebben namelijk een speelzolder in de punt die via een houten trap te bereiken is.
Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn deels voorzien van behang en deels gestuukt. Er is een groot raam aanwezig. Er is voldoende ruimte om een bed, een kast en een bureau te kunnen plaatsen.
Op de speelzolder bevindt zich een extra raam. Hier ligt marmoleum en er staat een houten balustrade.
De slaapkamer zijn circa 2.50 meter breed en 4.10 meter diep. De speelzolders zijn circa 2.50 x 1.25 meter groot.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een groot raam. Ook hier ligt een laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt en geschilderd en u kijkt er tegen de keurige witte isolatieplaten. Deze kamer heeft een afmeting van circa 4 x 3 meter.

Badkamer
Deze ruime badkamer heeft een plafondhoge wandbetegeling. Er zijn een ligbad een douche, een toilet en een wastafel aanwezig. Het ligbad en de douche zijn voorzien van thermostaatkranen, het toilet is zwevend geplaatst en de brede wastafel bevindt zich in een badmeubel. Boven het badmeubel hangt een spiegel en er is een designradiator aanwezig.
Deze badkamer kan zowel op natuurlijke wijze als mechanisch geventileerd worden. Voor het aanwezige raam is een elektrisch rolluik geplaatst.

Wasruimte
Op de eerste verdieping wordt de meeste was “geproduceerd”. Hoe fijn is het dan om hier een eigen wasruimte te hebben!
Hier bevindt zich een grote kast waarin u wasmachine en droger op hoogte kunt plaatsen. U heeft ruimte voor uw wasmiddelen en er zijn lades waardoor u uw was meteen op kleur kunt sorteren. De wasmand kunt u onder de wasmachine op een uitschuifplateau plaatsen.
Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en er is een groot raam aanwezig.
In het plafond bevindt zich een luik dat toegang geeft tot een kleine bergzolder. Hier bevindt zich de omvormer voor de 30 zonnepanelen die op het dak liggen.
Deze zonnepanelen zijn in 2016 geplaatst en hebben een vermogen van 8.1 wattpiek.

Carport en voortuin
De voortuin heeft een grasmat met groene hagen en enkele plantenborders waarin struiken en bomen staan. Een beklinkerde inrit geeft toegang tot de voordeur en de brede carport die zich rechts naast de woning bevindt.
De carport is bijna 10 meter diep en heeft twee lichtkoepels in het dak. Aan de achterzijde staat een spijlenhekwerk met poort die toegang geeft tot de achtertuin. Het dak is afgetimmerd met hout net als de gevel van de woning waaraan deze carport grenst.

Achtertuin
In deze tuin kunt u genieten van de rust. U hoort er de vogels en af en toe het geluid van spelende kinderen. Drukke wegen liggen op afstand, wegverkeer hoort u er nauwelijks. Heerlijk!
De tuin is voorzien van een ruime grasmat waarlangs plantenborders staan. De tuin is deels afgescheiden door een gemetselde tuinmuur en deels door een hekwerk met hederabegroeiing.

Direct grenzend aan de woning bevindt zich een royaal terras. Een tweede terras bevindt zich voor de berging en dan is er nog het prachtige overdekte terras.
Het terras grenzend aan de woning ligt op het westen. Hier geniet u volop van de avondzon. Door de vorm van de woning wordt dit terras aan drie zijden omsloten.
Het terras voor de berging en het overdekte terras liggen op het zuiden.

Overdekt terras en berging
Achter in de tuin bevindt zich het overdekte terras; een heerlijke plek om ’s-avonds te eten of gezellig te zitten. Er is een open haard aanwezig en er liggen grote betontegels. De ruimte is voorzien van een houtenlambrisering waarboven stucwerk aanwezig is. Het plafond is voorzien van een rustieke houten betimmering en houten balken.
Hier geniet u van absolute privacy. Geen enkel raam vanuit een van de omliggende woningen heeft zicht op dit terras.

Een berging is afgescheiden. Deze in spouw gebouwde ruimte is voorzien van elektra en water en er is een uitstortgootsteen aanwezig.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in een rustige en brede woonstraat in Someren-Eind. In de omgeving staan voornamelijk vrijstaande woningen. Een basisschool bereikt u binnen enkele wandelminuten.