Den Plak 2 Heusden

Omschrijving:

Uitgebouwde tweekapper met garage, carport, overdekt terras en mooie tuin. De woning bijzonder smaakvol afgewerkt en ligt aan een rustig woonpleintje.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1988. Fors vergroot in 1992.
• Tot in de puntjes afgewerkt en bijzonder sfeervol.
• Smaakvolle woonkamer met uitbouw aan de voorzijde.
• Uitzonderlijk ruime leefkeuken met moderne keukeninrichting.
• 3 ruime slaapkamers waarvan een met inloopkast.
• Moderne badkamer met inloopdouche.
• Vaste trap naar tweede verdieping met op maat gemaakt meubel met kasten, werkblad en ruimte voor wasmachine en droger. De tweede verdieping is ruim genoeg voor een 4e slaapkamer.
• Mooi aangelegde tuin met groot overdekt terras met sfeervolle kachel.
• In 2022 werd de woning aan de buitenzijde nog volledig geschilderd.
• Carport en garage.
• Gelegen in rustige kindvriendelijke woonstraat met basisschool op loopafstand.
• De woning heeft energielabel B. Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig.

INDELING

Begane grond
De voordeur van deze woning is gelegen onder de carport en geeft toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een grijze tegelvloer, de wanden zijn geschilderd met structuurverf. De voordeur bestaat grotendeels uit glas waardoor de hal prettig licht is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Toilet
De toiletruimte heeft een moderne uitstraling. De wanden zijn plafondhoog betegeld met lichte wandtegels. De tegelvloer uit de hal is hier doorgelegd. Het toilet is zwevend geplaatst en er is een fontein aanwezig. De wandbetegeling achter het toilet heeft dezelfde kleur als de tegelvloer.

Woonkamer
Deze woonkamer is bijzonder sfeervol. Er zijn grote ramen in de voorgevel met zicht op het pleintje aan de overzijde van de weg. Er is nog een extra raam aanwezig in de zijgevel waardoor de lichtinval in deze woonkamer uitstekend is. De vloer is voorzien van pvc, de wanden zijn gestuukt en geschilderd. Een deur geeft toegang tot de grote leefkeuken.

Keuken
De keuken bevindt zich deels in de hoofdbouw en deels in het aangebouwd gedeelte. Het is een fantastische ruimte met een mooie lichtinval:
er zijn 3 grote lichtkoepels aanwezig en er is een grote schuifpui die grotendeels uit glas bestaat.
Deze keuken is voldoende groot om een ruime eettafel te kunnen plaatsen.

De keukeninrichting bestaat uit drie delen en werd in 2014 geplaatst.
Naast het zitgedeelte bevindt zich een koffiecorner met grote lades en enkele bovenkastjes.
Een hoge kastenwand is geplaatst tegen de muur met de woonkamer. Hierin bevinden zich een combi magnetron/oven, een oven, een koelkast en een vrieskast.
Het kook-/ spoelgedeelte bevindt zich in het lage gedeelte van de keuken.
In dit gedeelte van de keuken bevindt zich een 5-pits gaskookplaat waarboven een afzuigkap aanwezig is. Er zijn lades en bergkasten en er is een ruim aanrechtblad.

De keuken is voorzien van een donkere tegelvloer waaronder vloerverwarming aanwezig is. De wanden en het plafond zijn gestuukt en licht van kleur.

Extra bergruimte vindt u in een kastenwand en in de kelderkast die vanuit de keuken rechtstreeks te bereiken is.

Portaal
Via de keuken heeft u toegang tot een portaal. Hier hangt een kapstok en er ligt een tegelvloer. Via de hier aanwezige deur heeft u toegang tot de tuin.

1e verdieping
Via een trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn in een lichte kleur geschilderd.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (afmeting: 2.93 x 4.00 m.) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van laminaat en fijn schuurwerk wanden. Er zijn twee ramen met elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. Deze kamer geeft toegang tot een luxe inloopkast met schuifwand. U vindt er aan twee zijde kasten met hang- en legmogelijkheden.

Slaapkamer 2
Ook de tweede slaapkamer (afmeting: 2.10 x 4.00 m.) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn deels geschilderd en deels voorzien van behang en er ligt een pvc-vloer. Het raam bevindt zich in de zijgevel en is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 3
Deze ruime slaapkamer (afmeting: ca. 4.00 x 2.93 m.) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. De vloer is voorzien van vinyl, de wanden zijn gestuukt en geschilderd. Er zijn twee ramen aanwezig waarvoor elektrisch bedienbaar rolluiken geplaatst zijn.

Badkamer
De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een inloopdouche met handdouche en regendouche en er is een vaste wastafel. De vaste wastafel is in een badmeubel geplaatst en boven deze wastafel bevindt zich een spiegelkast.
De wanden zijn volledig betegeld, het plafond is gestuukt en voorzien van ingebouwde spots. Er is een designradiator en onder de tegelvloer is (elektrische) vloerverwarming aanwezig. Een groot raam zorgt voor voldoende ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping
De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier hangt de cv-ketel, er ligt een laminaatvloer en onder de schuine delen van het dak zijn bergruimtes afgescheiden.

Op deze verdieping is luxe wasruimte ingericht: Er is een hoekinrichting met werkblad en onderkasten en er zijn twee uitsparingen waar wasmachine en droger op hoogte naast elkaar kunnen staan. In het werkblad is een spoelbak aanwezig met koud-/warmwater kraan.

De zolder is ruim genoeg voor een 4e slaapkamer.

TUIN
Deze tuin is kindvriendelijk aangelegd en heeft een mooie erfafscheiding van hout en steen. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een terras waarvan de verharding is doorgelegd als pad naar het prachtige tweede (overdekte) terras.
Enkele jaren geleden werd er aansluitend aan de garage, een prachtig robuust overdekt terras gerealiseerd. Dit overdekte heeft een afmeting van circa 3 x 6 meter en er is een prachtige houtkachel aanwezig. Hier is er heerlijk vertoeven.

Naast de woning bevindt zich een poort waardoor u vanuit de tuin direct toegang heeft tot de carport en de straat.

Garage
Aangrenzend aan de carport bevindt zich de garage. Deze garage heeft een betonvloer en een stalen kanteldeur. De garage is halfsteens uitgevoerd en voorzien van een plat dak. Er is elektra aanwezig.

WAT DEZE WONING SPECIAAL MAAKT
De ruime woonkamer, de werkelijk prachtige keuken, het moderne sanitair, de mooie tuin, het sfeervolle overdekte terras, de ligging aan het pleintje …. dit is een woning met bijzonder veel pluspunten.

AANVULLENDE INFORMATIE
– Deze woning werd gebouwd in 1988 en nadien diverse malen uitgebouwd.
– De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van het gezellige dorpshart van Heusden. De woning ligt aan een groen pleintje. Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het pleintje en in de naaste omgeving. Het dorpscentrum bereikt u binnen enkele fietsminuten.