Kent u het EnergieHuis Slim Wonen al? Bij dit loket kunnen huiseigenaren uit de omgeving van Helmond terecht voor gratis, onafhankelijke voorlichting over het besparen van energie en het opwekken van energie in en rondom de woning. Dat doen zij met een klein betaald team en ruim honderd, vrijwillige energiecoaches. Het is een ANBI-stichting zonder winstoogmerk.

Het kopen van een bestaande woning is een uiterst geschikt moment om de woning te verduurzamen: het huis is leeg, u hoeft niet in de rommel te zitten en de financiering kan vaak meegenomen worden in de hypotheek. Het energielabel-rapport biedt bovendien een mooie basis voor het maken van een verduurzamingsplan. Zij kunnen uw helpen om te bepalen welke maatregelen interessant zijn, welke volgorde logisch is en hoe u de maatregelen kunt financieren.

Op hun website kunt u al veel informatie vinden, bijvoorbeeld over isoleren, zonnepanelen en warmtepompen, maar ook over de Transitievisie Warmte van de gemeente(n). Indien u wenst komen zij gratis bij u op huisbezoek: Gratis huisbezoek makelaarsactie | EnergieHuis Slim Wonen

Bij het kopen van een woning spelen zowel de onderzoeksplicht van de koper als de mededelingsplicht van de verkoper een essentiële rol.

Hieronder leggen we uit wat deze plichten inhouden en waarom ze van belang zijn.

Onderzoeksplicht van de Koper

De onderzoeksplicht houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor het grondig onderzoeken van de staat van de woning voordat de koop definitief wordt gesloten. Dit betekent dat de koper niet alleen afhankelijk is van de informatie die de verkoper verstrekt, maar actief op zoek moet gaan naar relevante informatie en eventuele gebreken moet opsporen. Tijdens de bezichtiging van de woning is het belangrijk om aandacht te besteden aan zichtbare gebreken, zoals scheuren in muren, lekkages of verouderde installaties. Daarnaast moet de koper juridische aspecten onderzoeken, zoals erfdienstbaarheden en bestemmingsplannen, om een volledig beeld te krijgen van de woning en de omgeving.

Koper kan overwegen om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren om meer inzicht te krijgen in de bouwkundige staat van de woning en eventuele verborgen gebreken te ontdekken. Door grondig onderzoek te doen, kan de koper mogelijke problemen identificeren voordat de koopovereenkomst wordt getekend en kunnen er realistische verwachtingen worden gevormd over het toekomstige onderhoud en eventuele kosten.

Mededelingsplicht van de Verkoper

Aan de andere kant heeft de verkoper de plicht om relevante informatie over de woning te verstrekken aan de koper, dit wordt de mededelingsplicht genoemd. De verkoper moet volledige en eerlijke informatie geven over bekende gebreken en andere zaken die van invloed kunnen zijn op de beslissing van de koper om de woning te kopen. Deze informatie wordt vaak vastgelegd in de vragenlijst, waarin vragen worden gesteld over de onderhoudsstaat en eventuele bijzonderheden van de woning.

Het is belangrijk voor de koper om deze vragenlijst zorgvuldig door te nemen en eventuele vragen te stellen over de verstrekte informatie. Gebreken die zichtbaar zijn tijdens een bezichtiging vallen niet onder de mededelingsplicht van de verkoper, maar de verkoper moet wel eerlijk antwoorden op gestelde vragen en bekende gebreken melden.

Waarom zijn deze Plichten Belangrijk?

De onderzoeksplicht van de koper en de mededelingsplicht van de verkoper zijn van groot belang om een eerlijke en transparante transactie te waarborgen. Door deze plichten serieus te nemen, kunnen mogelijke geschillen en teleurstellingen na de koop worden voorkomen. Een goed geïnformeerde koper kan weloverwogen beslissingen nemen en zich realistische verwachtingen vormen over de nieuwe woning.

Kortom, bij het kopen van een woning is het cruciaal dat zowel de koper als de verkoper hun verantwoordelijkheden begrijpen en nakomen. Een goede communicatie en samenwerking tussen beide partijen dragen bij aan een succesvolle en bevredigende aankoopervaring.

Heb je nog vragen over de onderzoeksplicht of mededelingsplicht bij het kopen van een woning? Neem gerust contact met ons op, wij helpen je graag verder!

Overweeg je om een appartement te kopen maar heb je nog vragen over het begrip “appartementsrecht”? Geen zorgen, we leggen het hier helder en beknopt uit, zodat je goed geïnformeerd bent voordat je een beslissing neemt.

Wat is een Appartementsrecht?

Een appartementsrecht is het recht dat je krijgt wanneer je een appartement koopt binnen een gebouw waar meerdere appartementen zijn. Het houdt in dat je eigenaar wordt van een specifiek gedeelte van het gebouw, namelijk jouw appartement, én het recht krijgt om gebruik te maken van gemeenschappelijke ruimtes zoals gangen, trappenhuizen, tuinen, parkeerplaatsen, en eventuele andere gedeelde voorzieningen.

Vereniging van Eigenaars (VvE)

Bij een appartementsrecht horen ook verplichtingen en afspraken met de Vereniging van Eigenaars (VvE). Dit is een collectief van alle eigenaren binnen het gebouw. De VvE is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Als eigenaar van een appartement ben je automatisch lid van de VvE en heb je inspraak in beslissingen over bijvoorbeeld onderhoud, verzekeringen en financiën.

Rechten en Plichten

Met een appartementsrecht heb je bepaalde rechten, zoals het exclusieve gebruik van jouw eigen appartement, en het recht om mee te beslissen over zaken die het hele gebouw aangaan. Tegelijkertijd heb je ook verplichtingen, zoals het betalen van een maandelijkse bijdrage aan de VvE (servicekosten) voor onderhoud en gemeenschappelijke kosten.

Waarom is het belangrijk?

Het begrijpen van het appartementsrecht is essentieel voor potentiële kopers van een appartement. Het bepaalt niet alleen jouw rechten en verantwoordelijkheden als eigenaar, maar ook hoe het gebouw wordt beheerd en onderhouden. Door goed geïnformeerd te zijn, kun je weloverwogen beslissingen nemen en eventuele verrassingen voorkomen.

Advies inwinnen

Als je overweegt om een appartement te kopen, is het verstandig om advies in te winnen bij een makelaar, juridisch adviseur of een specialist in VvE-beheer. Zij kunnen je meer vertellen over de specifieke regels en verplichtingen die gelden voor het gebouw waarin je interesse hebt.

Heb je nog vragen over het appartementsrecht? Laat het ons weten en we helpen je graag verder. Veel succes met jouw zoektocht naar jouw ideale appartement!