Bezichtigingen in coronatijd?

Dinsdag 13 oktober heeft premier Mark Rutte aanvullende en aangescherpte maatregelen afgekondigd om daarmee de opmars van het coronavirus een halt toe te roepen.

Bezichtigingen kunnen doorgaan, mits wij ons houden aan het volgende:

  • Bezichtigingen kunnen alleen plaatsvinden mits iedereen klachtenvrij is.
  • Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar en maximaal 2 personen.
  • Alle aanwezigen dragen mondkapjes.
  • Alle aanwezigen desinfecteren hun handen alvorens zij de woning betreden.
  • We houden 1,5 meter afstand.

Wij vragen uw begrip en medewerking.

 

De formele richtlijnen luiden als volgt:

Voor kopers:
• Houd 1,5 meter afstand.
• Schud geen handen.
• Handel zaken indien mogelijk digitaal of telefonisch af.
• Maak eerst een afspraak voordat je langs gaat bij een makelaarskantoor.
• Kom met maximaal 2 personen op afspraak of bezichtiging.
• Raak tijdens bezichtigingen zo min mogelijk aan, de makelaar opent alle deuren.
• Blijf thuis als je een van de volgende klachten hebt: neusverkoudheid, loopneus,
niezen, keelpijn, lichte hoest, verhoging (tot 38 C°) en zeg afspraken in jouw huis af.
• Blijf thuis als iemand in jouw huis koorts heeft (vanaf de 38 C°) en/of
benauwdheidsklachten en zeg afspraken in jouw huis af.
• Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar en taxateur.

Voor verkopers:
• Houd 1,5 meter afstand.
• Schud geen handen.
• Handel zaken zo veel mogelijk digitaal of telefonisch af.
• Maak eerst een afspraak voordat je langs gaat bij een makelaarskantoor.
• Zorg dat er niemand thuis is tijdens bezichtigingen en de eindinspectie. Wat de
fotosessie betreft, wordt de fotograaf begeleid door maximaal 1 andere persoon, bij
voorkeur alleen de verkoper of, indien niet anders mogelijk, de makelaar.
• Laat de taxateur alleen door het huis lopen.
• Zeg de afspraak met de makelaar of taxateur af als je een van de volgende klachten
hebt: neusverkoudheid, loopneus, niezen, keelpijn, lichte hoest, verhoging (tot 38 C°).
• Zeg de afspraak met de makelaar of taxateur af als iemand in jouw huis koorts heeft
(vanaf de 38 C°) en/of benauwdheidsklachten.
• Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar en taxateur

 

Vastgoedpro najaarsactie

Doe mee met de Courtage-actie van Vastgoedpro

Ben je van plan binnenkort een huis te kopen of uw huis te verkopen? Dan is dat van september tot en met december 2020 extra aantrekkelijk! Want in deze periode maakt iedereen die een aan- of verkoopopdracht bij een Vastgoedpro-makelaar onderbrengt, elke week kans om € 1.000,- van de bemiddelingskosten vergoed te krijgen. Dan kun je bijvoorbeeld die kamado bbq, loungebank, houtkachel of dat espressoapparaat aanschaffen!

Deelnemen is eenvoudig

  • Vul samen met ons het deelnameformulier in.
  • Wij leveren het deelnameformulier aan bij Vastgoedpro.
  • Van september t/m december 2020 wordt iedere week door Vastgoedpro een winnaar getrokken.

Ben je de winnaar?

Ben je de winnaar? Dan word je op de hoogte gebracht door ons. Je krijgt dan een symbolische cheque overhandigd. De vergoeding ontvang je nadat de overdracht van de woning daadwerkelijk heeft plaatsgevonden bij de notaris en de volledige factuur aan ons is voldaan. Voorwaarde is dat dit binnen twee jaar na opdrachtverstrekking heeft plaatsgevonden.

Doe mee

Doe ook mee met de Courtage-actie en maak kans om € 1.000,- van de totale bemiddelingskosten terug te winnen.

Kijk voor de voorwaarden op https://www.vastgoedpro.nl/actie

19 maart 2020

Beste mensen,

 

Het coronavirus treft op dit moment de hele samenleving en ook ik wil in deze tijd zorgvuldig te werk gaan. Om die reden wil ik u graag wijzen op onderstaande punten:

 

  1. Ik zal uiteraard de richtlijnen van het RIVM volgen (www.rivm.nl). Ik zal daarom o.a. geen hand schudden.

 

  1. Uiteraard blijf ik u bijstaan met raad en daad, waarbij telefonisch overleg de voorkeur heeft.

 

  1. Ik zal aan mijn opdrachtgevers vragen of zij op dit moment kijkers in hun woning willen toelaten en hen vragen of zij verkouden of ziek zijn. Als dit laatste het geval is wordt de bezichtiging uitgesteld.

 

  1. Zolang ik zelf niet verkouden of ziek ben kunnen wat mij betreft de bezichtigingen doorgaan. Ik zal aan de kijkers bij het maken van de afspraak vragen of zij verkouden zijn. In dat laatste geval zal de afspraak worden uitgesteld. Tijdens de bezichtigingen zullen we gepaste afstand houden. Kijkers ontvangen van mij handschoenen zodat deurklinken schoon blijven. Ook ik zal handschoenen dragen.

 

Bel of mail me gerust met vragen. Ik sta heel graag voor u klaar.

 

 

 

 

 

 

Hypotheekregels 2020

Ook in 2020 veranderen enkele zaken rondom de hypotheekregels. Hoe zit het met de NHG en hoeveel kunnen tweeverdieners lenen? Wij zetten de wijzigingen voor u op een rijtje.

Traditiegetrouw worden de meeste plannen met betrekking tot de wijzigingen rondom hypotheken en wonen op Prinsjesdag bekend gemaakt. Ieder jaar, na de jaarwisseling, zijn de wijzigingen van kracht of wordt er meer bekend over de wijzigingen die plaats gaan vinden. Voor iedereen die een hypotheek heeft of een hypotheek wil afsluiten, is het goed om op de hoogte te zijn van de veranderingen die in 2020 op de planning staan.

Afname hypotheekrenteaftrek hogere inkomens

Hebt u een hypotheek en een bruto jaarinkomen van 68.507 euro of meer, dan is er geen goed nieuws voor u. De hypotheekrenteaftrek voor deze groep daalt verder. Waar u nu nog een aftrekpercentage van 49 procent hebt, daalt deze in 2020 naar 46 procent. Stel u betaalde afgelopen jaar 6.750 euro aan aftrekbare rente, dan kunt u in 2020 202,50 euro minder aftrekken van het belastbare inkomen.

Wijzigingen NHG

Er zijn ook altijd wijzigingen rondom de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Om in aanmerking te komen voor NHG mag de aankoopprijs van de woning in 2020 niet meer zijn dan 310.000 euro. Ten opzichte van 2019 is dit een stijging met 20.000 euro. Ook als het gaat om de eenmalig bijdrage is er een voordeel te zien. Waar u in 2019 nog 0,9 procent van de hypotheekwaarde betaalt, daalt dit percentage naar 0,7 procent. Dat is op een hypotheek van 285.000 euro al een besparing van 570 euro. Het oversluiten van een hypotheek zonder NHG naar een hypotheek met NHG, wordt wel lastiger. De woningwaarde mag bij het oversluiten namelijk niet hoger zijn dan de NHG-grens.

Schrappen overdrachtsbelasting voor starters

Het moet voor starters makkelijker worden om een huis te kopen, ook zonder een flinke zak geld. De overheid wil dit stimuleren door de overdrachtsbelasting voor starters te schrappen. Normaliter bedraagt de overdrachtsbelasting 2 procent van de verkoopwaarde van de woning. Koopt u als starter een woning van 240.000 euro, dan levert dat een besparing op van 4.800 euro. Wanneer deze maatregel ingevoerd gaat worden is nog onduidelijk.

Daling eigenwoningforfait

Het eigenwoningforfait (EWF) daalt met 0.05 procent. Het EWF is een soort belasting die u betaalt, omdat de belastingdienst uw woning ziet als een bezit met stijgende waarde. De daling houdt in dat u dus minder belasting betaalt. Dat lijkt goed nieuws, maar aan de andere kant stijgt de gemiddelde WOZ-waarde. Het EWF wordt bepaald aan de hand van de WOZ-waarde, dus per saldo zult u aan deze maatregel niet veel gaan verdienen.

Termijn partneralimentatie verkort

Vanaf 2020 is de wettelijke termijn van partneralimentatie gesteld op 5 jaar in plaats van 12. Wanneer u partneralimentatie betaalt, kan dit dus op korte termijn al voordelige gevolgen hebben voor uw maximale hypotheek. Ontvangt u partneralimentatie, dan zou dit nadelige gevolgen kunnen hebben voor het maximale hypotheekbedrag.

Stijging percentage laagste inkomen tweeverdieners

Ook voor tweeverdieners verandert er iets in positief opzicht. Wanneer u een hypotheek aanvraagt, dan mag 70 procent van het laagste inkomen meegenomen worden. Vanaf 2020 stijgt dit percentage met 10 procent. Bij het berekenen van de maximale hypotheek wordt dan dus 80 procent van het laagst verdiende inkomen meegenomen. Dit houdt in dat tweeverdieners meer profijt van het gezamenlijk inkomen hebben bij het afsluiten van een hypotheek.

VastgoedPRO Courtage-actie

Doe mee met de Courtage-actie van VastgoedPRO

Bent u van plan binnenkort een huis te kopen of uw huis te verkopen? Dat is tot en met december 2019 extra aantrekkelijk! Want in deze periode maakt iedereen die een aan- of verkoopopdracht bij ons onderbrengt, kans om de bemiddelingskosten (tot een maximum van €2.500,-) vergoed te krijgen.

Deelnemen is eenvoudig

Vul samen met ons het deelnameformulier in.

Wij leveren het deelnameformulier aan bij VastgoedPRO.

Direct na afloop van iedere actiemaand (september t/m december 2019) wordt door VastgoedPRO een winnaar getrokken.

De winnaar
Bent u de winnaar, dan wordt u op de hoogte gebracht door ons. U krijgt dan een symbolische cheque overhandigd. De vergoeding ontvangt u nadat de overdracht van de woning daadwerkelijk heeft plaatsgevonden bij de notaris en de volledige factuur aan ons is voldaan. Voorwaarde is dat dit binnen twee jaar na opdrachtverstrekking heeft plaatsgevonden.

Alle actievoorwaarden van deze actie zijn na te lezen op www.vastgoedpro.nl/actie

Teller geblokkeerde bouwprojecten op 18.000.

Veel meer projecten dan in eerste instantie gedacht komen mogelijk in de problemen door de recente stikstofuitspraak van de Raad van State. Uit een rondgang van het ministerie van Landbouw blijkt dat 18.000 bouwprojecten op de tocht komen te staan, bericht NRC. Haagse bronnen bevestigen dat er inderdaad vele duizenden woningbouw-, infrastructuur- en landbouwprojecten mogelijk stil komen te liggen.

Veel meer projecten dan in eerste instantie gedacht komen mogelijk in de problemen door de recente stikstofuitspraak van de Raad van State.

Uit een rondgang van het ministerie van Landbouw blijkt dat 18.000 bouwprojecten op de tocht komen te staan, bericht NRC. Haagse bronnen bevestigen dat er inderdaad vele duizenden woningbouw-, infrastructuur- en landbouwprojecten mogelijk stil komen te liggen.

Vertraging

De RvS oordeelde dat het Programma Aanpak Stikstof (PAS) van Nederland niet voldoet aan Europese regels. In dat programma was vastgelegd dat een project stikstof mocht uitstoten, ook in de buurt van specifiek beschermde natuurgebieden, zolang de belofte maar werd gedaan dat de uitstoot in de toekomst zou worden gecompenseerd. De RvS-uitspraak zorgt dat grote projecten als de verbreding van de ring rond Utrecht ernstige vertraging oplopen.

 

Gering

Het precieze aantal waarop het Interprovinciaal Overleg – dat namens het ministerie een rondgang maakte – uitkomt, kan nog iets afwijken, aldus een ingewijde. Maar het aantal is wel van die orde van grootte, en dus veel groter dan eerst gedacht. Overigens betekent dit niet dat er per definitie een streep wordt gezet door alle projecten. Bij een deel van de plannen is de geschatte stikstofuitstoot bijvoorbeeld zeer gering.

 

Remkes

Het kabinet werkt, onder leiding van het Landbouwministerie, aan een langdurige oplossing om het PAS te vervangen. Voormalig minister Johan Remkes leidt een commissie die ook naar oplossingen zoekt. Zijn resultaten worden in de weken na Prinsjesdag verwacht. (ANP)

Wonen aan de Linde

Nieuwbouw Wonen aan de Linde

Nieuw in de verkoop: 49 nieuwbouwwoningen in Asten.

Een vriendelijke wijk met een stijlvolle uitstraling.

Met de komst van deze wijk krijgt Asten er een diversiteit aan woningen bij. Aan de rand van de Prins Bernhardstraat worden 4 vrijstaand-geschakelde woningen en 10 twee-onder-een-kap woningen gerealiseerd. De woningen hebben een eigentijdse jaren 30 stijl. Dit sluit mooi aan bij het karakter van de straat.

Het centrum van de nieuwe wijk wordt ingevuld met 19 moderne patiowoningen. Deze woningen hebben 2 bouwlagen waardoor de wijk een sfeervol intiem karakter krijgt.

De 6 hoek- en 10 rijwoningen liggen aan de binnenrand van de wijk. De woningen hebben een speels karakter door de verspringende gevel en de afwisselende steenkleur.

Voor de uitgebreide informatie omtrent deze woningen kunt u kijken op www.wonenaandelinde.nl

 

Nieuwbouw op de hoek Prins Bernhardstraat/Industrielaan

Nieuwbouw op de hoek Prins Bernhardstraat/Industrielaan,

In juni jl hebben wij beloofd u op de hoogte te houden van de voortgang van het project op de hoek Prins Bernhardstraat/Industrielaan. Dat doen wij natuurlijk graag.

De omgevingsvergunning is inmiddels in procedure en het terrein wordt steeds verder bouwklaar gemaakt.

Formido is gestart de huidige winkelruimte vrij te maken. Ze zullen de naastgelegen ruimte in het huidige woonwarenhuis in gebruik gaan nemen om hun activiteiten voort te zetten.

De bouwbranche staat op dit moment erg onder druk. Dit heeft tot gevolg dat de planontwikkeling uitloopt en dat de prijzen zijn bijgesteld. Start verkoop staat nu gepland voor december a.s.

De bijgestelde prijzen zijn als volgt:

 

–          Rijwoning: prijsindicatie: 225.000 -240.000

–          Hoekwoning: prijsindicatie: 235.000 -255.000

–          Tweekapper: prijsindicatie: 330.000 – 350.000

–          Vrijstaand-geschakeld: prijsindicatie 375.000 – 390.000

–          Patiowoning: prijsindicatie 310.000 – 345.000

 

Prijs is inclusief:

  • Basis keuken of stelpost
  • Compleet afgewerkte badkamer en toiletruimte
  • Verdere afwerking conform standaard nieuwbouw; behangklare wanden, spuitwerk plafonds, houten binnendeurkozijnen met stompe deuren, vuren trappen;
  • Alle woningen die geen garage hebben, zijn voorzien van een eigen houten fietsenberging;
  • Erfafscheiding daar waar de woning grenst aan het openbaar gebied;
  • EPC 0,4
  • Voorzien van zonnepanelen
  • De woningen worden opgeleverd met een gasgestookte cv-ketel

Optioneel:

  • U kunt kiezen voor een gasloze woning met warmtepomp in plaats van een cv-ketel.
  • De woningen worden verkocht met uitgebreide optiemogelijkheden (denk aan uitbouw en dakkapellen maar ook aan aanpassingen wanden in de woning, trapkasten etc).

Graag nodigen we u uit om in de wijk rond te lopen middels de virtuele rondleiding. De laatste wijzigingen zijn in de presentatie doorgevoerd. Het betreft nog altijd een conceptversie. De definitieve tekeningen worden bij start verkoop verstrekt.

Ontwikkelingen Industrielaan / Prins Bernhardstraat

Zoals u wellicht heeft gezien is inmiddels gestart de sloop van de oude panden op de hoek van Industrielaan/ Prins Bernhardstraat. In september 2018 maakt ook de Formido plaats voor deze nieuwe ontwikkeling.

Vastgoedmaatschappij Van der Loo B.V.  is samen met o.a. de architect, gemeente en aannemer druk bezig om de plannen verder uit te werken. Een hele klus die meer tijd in beslag neemt dan vooraf werd voorzien. We gaan hierdoor steeds meer richting de vakantieperiode. Omdat veel mensen dan op vakantie kunnen zijn zal de verkoop niet in deze periode van start gaan. De tussenliggende periode zal worden benut om het hele proces en de uitwerking van de plannen zo zorgvuldig mogelijk te doorlopen waarbij we al kunnen melden dat eind deze maand de omgevingsvergunning zal worden aangevraagd. Momenteel wordt met alle betrokken partijen de verkoopplanning verder uitgewerkt. In september ontvangt iedereen die zich als geïnteresseerde voor dit project heeft gemeld, een mail waarin zal worden aangeven wanneer de verkoop zal gaan starten.

Op het moment dat de verkoop start ontvangen de mensen op de kandidatenlijst de verkoopinformatie waaronder de tekeningen, de technische omschrijving inclusief een afwerkstaat en een definitieve situatietekening.

Bij die informatie vindt u dan ook een inschrijfformulier waarop u uw voorkeuren kunt aangeven en die u vervolgens binnen de aangegeven tijd mag retourneren.