Gastelepad 9 Someren

Omschrijving:

Twee-onder-een-kapwoning met garage en vrij gelegen achtertuin. Deze woning ligt in een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum.

Bijzonderheden
– Uitstekend onderhouden en goed afgewerkt.
– In 2016 voorzien van nieuwe dakpannen, nieuwe goten en hemelwaterafvoeren. Toen werd ook de overstek opnieuw afgetimmerd.
– De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing aanwezig is. Op de badkamer en de slaapkamers aan de tuinzijde zijn ingebouwde rolluiken aanwezig.
– In 2019 zijn de muren geïsoleerd.
– Door architectuur grote begane grond met ruime woonkamer met open keuken.
– Via portaal van binnenuit toegang tot de garage.
– 3 slaapkamers op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping waar een grote dakkapel aanwezig is.
– Royale en badkamer met ligbad én douche.
– Garage die maar liefst ruim 8 meter diep is.
– Royaal overdekt terras aan de achterzijde.
– Tuin met mooie maatvoering en veel privacy.
– Ligging in een rustige en kindvriendelijke woonstraat en toch op korte afstand van de voorzieningen.

Voortuin
De inrit voor de garage en het pad naar de voordeur zijn verhard met klinkers. Er is voldoende ruimte om een auto voor de garage te kunnen plaatsen.
Voor de garage is een kleine overkapping aanwezig die doorloopt tot boven de voordeur.
De voortuin is netjes aangelegd met voornamelijk groenblijvende beplanting.

INDELING
Begane grond
De voordeur geeft toegang tot een nette hal met marmeren tegelvloer en granolwerk wanden. Hier bevindt zich de meterkast (gasmeter, electrameter 6 groepen en krachtstroom) en er is voldoende ruimte voor een kapstok. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer heeft een zitgedeelte en een eetgedeelte met daar tussen de trapopgang.
Het zitgedeelte ligt zich aan de straatzijde van de woning. Hier bevindt zich een open haard die in een strakke schouw is geplaatst. Er zijn grote ramen in de voor- en zijgevel die niet alleen zorgen voor een mooie lichtinval maar van waaruit u ook een mooie uitzicht heeft over de woonstraat.

Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde direct naast de keukeninrichting. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Via het grote raam kijkt u uit over de tuin.

De marmerenvloer die u in de hal aantrof is doorgelegd in woonkamer en keuken. De wanden zijn deels voorzien van granol en deels uitgevoerd in schoonmetselwerk dat geschilderd is.

De aanwezige houten trap heeft open traptreden. De wand die tegen de trap staat, is iets doorgetrokken waardoor de trap alleen van uit het eetgedeelte (en niet vanuit het zitgedeelte) zichtbaar is.

Keuken
De keukeninrichting is in een lengteopstelling geplaatst. Een vaatwasser, een oven en een 4 pits keramische kookplaat zijn geïntegreerd en er is een afzuigkap aanwezig. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen en boven het aanrechtblad zijn 6 bergkastjes aanwezig. Extra bergruimte vindt u in de vaste kast die direct vanuit de keuken te bereiken is.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal.

Portaal
Het portaal heeft houten kozijnen waarin dubbele beglazing aanwezig is. Van hieruit heeft u toegang tot terras en tuin en via dit portaal kunt u de garage van binnenuit bereiken.

Garage
De garage is ruim 8 meter diep en circa 2.80 breed. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een elektrische toegangspoort aan de straatzijde en er zijn openslaande deuren aan de tuinzijde.
De garage is te verwarmen met een radiator en er is een lichtkoepel aanwezig.

1e verdieping
Boven aan de trap bevindt zich een deur die toegang geeft tot de overloop. Er ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van granol. De aanwezige deuren geven toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn voorzien van behang en er ligt vloerbedekking.
Er is een wandmeubel aanwezig waarin zich een vaste wastafel bevindt.
De kamer heeft een vloeroppervlak van circa 3.75 x 3.95 meter; er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.
Via een luik heeft u toegang tot een extra bergruimte die zich onder het schuine gedeelte van het dak bevindt.

Slaapkamer 2 en 3
Deze slaapkamers liggen aan de tuinzijde en zijn beiden circa 2.75 x 3.10 meter groot. Het zijn fijne slaapkamer met grote ramen waarvoor rolluiken zijn geplaatst. Er ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang.

Badkamer
Ruime badkamer met lichte wand- en
vloertegels en een raam in de zijgevel. De inrichting is compleet. U vindt er een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel in een badmeubel. Uitstekend onderhouden, goed ingedeeld en daardoor bijzonder functioneel.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer op de tweede verdieping. Er ligt vloerbedekking en de wanden zijn geschilderd.
Er is een grote dakkapel aanwezig en onder de schuine delen van het dak is extra bergruimte afgescheiden.
Een deur geeft toegang tot de technische ruimte.

Technische ruimte
Hier hangt de hangt de cv-ketel en hier heeft u extra bergmogelijkheden.

TUIN
Direct grenzend aan de achtergevel is een groot overdekt terras aanwezig wat zich uitstrekt over de volle breedte van zowel de woning als de garage. Er is voldoende ruimte voor een grote buiten tafel of gezellige lounge set.

De tuin is grotendeels voorzien van een grasmat waarlangs plantenborders aanwezig zijn. Door de hoge beplanting aan de achterzijde geniet u er veel privacy.

AANVULLENDE INFORMATIE
– Deze woning is gebouwd in 1976.
– De woning heeft energielabel C.

LOCATIE
Mooi gelegen aan een rustige woonstraat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Parkeren is geen probleem. Langs de Zuidertraat is een parkeerstrook aanwezig; nog geen 20 meter van de woning en toch buiten het zicht.
Het centrum van Someren bereikt u binnen enkele minuten terwijl u vanuit deze woning ook binnen enkele minuten op de N266 of de A67 rijdt.
Ook een basisschool en de scholen voor het voortgezet onderwijs zijn per fiets goed te bereiken. Zwembad de Diepsteeckel ligt “om de hoek”.