Iepelaar 18 Asten

Omschrijving:

Dit is een fijne tussenwoning die alles heeft wat u zoekt. Op de begane grond vindt u een lichte en sfeervolle woonkamer met tuinzicht. Er is een keuken met een royale en complete keukeninrichting. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en daarnaast is er nog een extra slaapkamer op de tweede verdieping.
Buiten kunt u genieten van een gezellige tuin met een groot overdekt terras.
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving op circa 1,5 km van het centrum van Asten. Deze woning is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd en heeft energielabel B.

INDELING
Begane grond
De voordeur van de woning geeft toegang tot een lichte hal met laminaat vloer en deels betegelde en deels geschilderde wanden. De hal heeft een mooie lichtinval door het glas boven- en in de voordeur.
Er is voldoende ruimte voor een kapstok.
In de hal bevindt zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Toilet
Deze in 2012 vernieuwde toiletruimte heeft een moderne uitstraling door de grote lichte wandtegels en de antraciet vloertegels. Er zijn een wandcloset en een fonteintje aanwezig. De ruimte kan mechanisch geventileerd worden maar er is ook een raampje.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich over de volle breedte van de woning en heeft een fijne lichtinval door de grote ramen in de achtergevel en in de achterdeur.
De laminaatvloer die in de hal ligt, is doorgelegd in de woonkamer. De wanden zijn geschilderd. In de woonkamer is een grote provisiekast met schappen aanwezig. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken die zich aan de straatzijde bevindt.

Keuken
Deze keuken heeft een mooie keukeninrichting en is in een L-opstelling geplaatst. Lichte keukenkastjes en lades zijn gecombineerd met een grijs kunststof aanrechtblad. Boven dit aanrechtblad bevindt zich een groot keukenraam met zicht op de rustige woonstraat.
De keuken is voorzien van een magnetron/oven, een koelkast, een vaatwasser en een keramische kookplaat met afzuigkap.

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De overloop is voorzien van vloerzeil en geschilderde wanden.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning en is circa 3.50 x 3.20 m. groot. Het is een ruime kamer met vloerzeil, geschilderde wanden en een groot raam.

Slaapkamer 2 en 3
Deze slaapkamers liggen aan de tuinzijde van de woning en respectievelijk circa 4.80 x 3.20 en 3.70 x 2.05 groot. Beide kamers hebben een groot dakraam.
Ook deze slaapkamers zijn voorzien van een vloerzeil en geschilderde wanden.

Badkamer
De badkamer is deels betegeld met witte wandtegels, er ligt een grijze tegelvloer en er is een groot raam aanwezig. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, een wastafelmeubel, een ligbad én een douche. Boven de wastafel hangt een spiegelkast.

2e verdieping
De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap.
Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en hier hangen de cv-ketel (Remeha uit 2016) en de mechanische ventilatie unit. Er ligt vloerzeil. Deze overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer
Deze extra slaapkamer is ook ideaal als gastenkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Er is een groot dakraam aanwezig en onder de schuine delen zijn bergruimtes afgescheiden.
Op de vloer ligt zeil, de wanden zijn geschilderd en u kijkt er tegen de lichte isolatieplaten.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels voorzien van een sierbestrating en er is een plantenperk. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een groot terras waarboven een terrasoverkapping is geplaatst. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging.
Deze tuin is voorzien van een gemetselde erfafscheiding. Via een poort heeft u toegang tot een pad.

WAT DEZE WONING SPECIAAL MAAKT
Deze woning is gelegen in een groene woonwijk aan de rand van Asten. De woning is netjes afgewerkt, de indeling bijzonder efficiënt en de tuin onderhoudsvriendelijk. Dit is een erg aantrekkelijk starterswoning in een betaalbare prijsklasse.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in een fijne en rustige woonwijk waar hoofdzakelijk koopwoningen staan. Het is een stabiele en prettige leefomgeving in een groene woonomgeving op korte afstand van de Polderse Bossen. Bovendien bevinden zich een speelweide en een basisschool op loopafstand. Als u behoefte heeft aan wat meer bedrijvigheid ligt het bruisende centrum van Asten op slechts circa 1,5 km afstand.