Iepelaar 20 Asten

Omschrijving:

In een rustige en kindvriendelijk woonwijk ligt deze tussenwoning met mooie tuin en tuinberging.

Bijzonderheden
– Ligging in kindvriendelijke woonwijk in groene woonomgeving.
Speelweide en Polderse Bossen op steenworpafstand. Het centrum van Asten ligt op circa 1,5 km afstand.
– Mooi tuinzicht door de vele ramen in de achtergevel.
– Open keuken aan de straatzijde. Woonkamer aan de tuinzijde.
– Twee slaapkamers op de eerste verdieping.
– Grote 2e verdieping die via een vaste trap te bereiken is. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gemaakt.
– Onderhoudsvriendelijke tuin (circa 11 meter diep) met tuinberging (circa 2 x 3 meter) en tuinpoort.
– Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving.
– Deze woning is gebouwd in 1996, is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B.

INDELING
Begane grond
De voordeur geeft toegang tot een hal met eikenvloer en geschilderde wanden. De hal heeft een mooie lichtinval door het glas boven- en in de voordeur. Er is voldoende ruimte voor een kapstok.
In de hal bevindt zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Toilet
Deze toiletruimte is plafondhoog betegeld met lichte wandtegels. Er zijn een toilet en een fonteintje aanwezig. De ruimte kan mechanisch geventileerd worden maar er is ook een raampje.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich over de volle breedte van de woning en heeft een fijne lichtinval door de grote ramen in de achtergevel en in de achterdeur.
De eikenhouten vloer die in de hal ligt, is doorgelegd in de woonkamer. De wanden zijn voorzien van spuitwerk. In de woonkamer is een grote provisiekast met schappen aanwezig. De woonkamer loopt door in de keuken die zich aan de straatzijde bevindt.

Keuken
Deze keuken is in een L-opstelling geplaatst. Lichte keukenkastjes en lades zijn gecombineerd met een grijsgemêleerd kunststof aanrechtblad. Boven dit aanrechtblad bevindt zich een groot keukenraam met zicht op de rustige woonstraat.
De keuken is voorzien van een koelkast, een magnetron en een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap. Voor het raam in de keuken is een rolluik aanwezig.

1e verdieping
Via een met tapijt beklede trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking en schilderde wanden.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en circa 5.33 x 4.80/3.65 groot. Er is een grote dakkapel aanwezig.
Deze slaapkamer is voorzien van een vloerbedekking en geschilderde wanden. De kamer kan eventueel gesplitst om zo een extra slaapkamer te realiseren.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning en is circa 3.50 x 3.15 m. groot. Het is een ruime kamer met vloerbedekking, geschilderde wanden en een groot raam in een dakkapel. Voor dit raam is een rolluik aanwezig.

Badkamer
De badkamer is plafondhoog betegeld met witte wandtegels, er ligt een grijze tegelvloer en er is een groot raam aanwezig. In deze badkamer vindt u een toilet, een vaste wastafel en een douche met douchebak en douchescherm. De ruimte kan zowel mechanisch als op natuurlijke wijze geventileerd worden. Voor het raam is een rolluik aanwezig.

2e verdieping
De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap.
Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en hier hangen de cv-ketel (AWB-ketel uit 2008) en de mechanische ventilatie unit.
Er liggen tapijttegels en u kijkt er tegen de lichte isolatiepanelen. Er zijn twee grote dakramen aanwezig.
Op deze verdieping kan eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels voorzien van een sierbestrating met aan een zijde een bloemen- en plantenperk.
Achter in de tuin staat een stenen tuinberging van circa 3 x 2 meter, uitstekend geschikt voor het plaatsen van fietsen en tuinbenodigdheden.
Deze tuin heeft gemetselde erfafscheidingen. De aanwezige poort geeft toegang tot het buurpad.

WAT DEZE WONING SPECIAAL MAAKT
Deze woning is gelegen in een groene woonwijk aan de rand van Asten. De woning is netjes afgewerkt, de indeling efficiënt en de tuin onderhoudsvriendelijk. Dit is een erg aantrekkelijk starterswoning in een betaalbare prijsklasse.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in een fijne en rustige woonwijk waar hoofdzakelijk koopwoningen staan. Het is een stabiele en prettige leefomgeving in een groene woonomgeving op korte afstand van de Polderse Bossen. Bovendien bevinden zich een speelweide en een basisschool op loopafstand. Als u behoefte heeft aan wat meer bedrijvigheid ligt het bruisende centrum van Asten op slechts circa 1,5 km afstand.