Papendonk 6 Asten

Omschrijving:

Hoekwoning met mooie tuin en royale berging gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Asten. Deze woning heeft een uitbouw aan de zijgevel en daardoor een extra brede woonkamer. Door de vele ramen, met name in de achtergevel is de lichtinval erg mooi. U kijkt uit over de smaakvol aangelegde achtertuin waarin maar liefst 3 terrassen aanwezig zijn.

Overige bijzonderheden
– Bouwjaar 1997, volledig geïsoleerd, energielabel B.
– Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur uit 2018.
– In 2018 gemoderniseerde woonkamer met moderne gashaard.
– Drie grote slaapkamers. De grootste slaapkamer kan eventueel gesplitst worden in twee kamers.
– Badkamer met douche en ligbad.
– Vaste trap naar 2e verdieping met voorzolder, wasruimte en slaapkamer.
– Bloemrijke achtertuin met 3 terrassen waarvan er een overkapt is.
– Rustige kindvriendelijke woonomgeving in de nabijheid van het evenemententerrein, een basisschool en de Polderse Bossen.
– Het centrum van Asten bevindt zich op circa 1.5 km.
– Acht zonnepanelen (totaal vermogen circa 1.300 wattpiek).

Voortuin
Voortuin met groene haagjes en vaste planten en struiken. Een beklinkerd pad geeft toegang tot de voordeur.

INDELING
Begane grond
De voordeur van de woning geeft toegang tot een hal met laminaatvloer en spuitwerk wanden. Er is voldoende ruimte voor een kapstok.
In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (gas- water- en electrameter en glasvezel). Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet
Toiletruimte met vloertegels en deels betegelde wanden. Het sanitair bestaat uit een duoblok en een fonteintje. Deze toiletruimte wordt mechanisch geventileerd.

Woonkamer
Lichte woonkamer met laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. De kamer is aan de zijkant circa 1 meter uitgebouwd en daardoor extra breed.
In de achtergevel zijn grote ramen aanwezig en er is een raam aan de voorzijde van de zij-aanbouw. Dit zorgt voor een fijne lichtinval en een mooi zicht naar buiten. Er kan een ruime zithoek worden geplaatst rondom de strakke gashaard.
Tussen woonkamer en keuken is een halfhoge wand aanwezig waardoor u niet op het aanrechtblad kijkt en toch contact houdt met de woonkamer.

Keuken
De moderne keukeninrichting bestaat uit twee delen: een deel van de keukeninrichting is in een lengteopstelling onder het raam geplaatst, het tweede gedeelte is parallel hieraan als schiereiland tegen de zijmuur geplaatst. Beiden delen zijn uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van lichtgrijs Corian aanrechtblad.
In het keukenblok onder het raam bevinden zich de spoelbak, de vaatwasser en de koel-vriescombinatie.
Het kookgedeelte bevindt zich in het schiereiland. Hier zijn een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en een oven aanwezig.

Extra provisieruimte vindt u onder de trapopgang waar zich een grote voorraadkast met schappen bevindt.

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn geschilderd en er is een spuitwerk plafond aanwezig.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning en is circa 2.90 x 3.50 m. groot. Het is een ruime slaapkamer met laminaatvloer en deels geschilderde en deels behangen wanden. Voor het raam is een elektrisch rolluik aanwezig.

Ouderslaapkamer
Deze slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is erg ruim (ca. 5.06 x 4.80 / 3.68 m.). Er zijn twee dakramen aanwezig. Er ligt een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.
Deze kamer kan eventueel gesplitst worden in twee aparte kamers.

Badkamer
De badkamer is betegeld met deels zwarte en deels witte wand- en vloertegels. In deze badkamer bevinden zich een toilet, een grote wastafel met twee kranen en een ligbad met douchemogelijkheid.
De wastafel is in een badmeubel geplaatst. Boven dit meubel hangt een grote spiegel. Deze badkamer kan mechanische geventileerd worden maar er is ook een raam aanwezig.

2e verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop op de tweede verdieping.
Op deze overloop vindt u, achter een wand, de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de cv-ketel. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot de 3e slaapkamer.

Slaapkamer
Deze ruime kamer heeft een dakraam en bergruimten onder de schuine delen van het dak. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en u kijkt er tegen de lichte isolatieplaten.

TUIN
Deze mooi aangelegde tuin heeft drie terrassen. Het eerste terras bevindt zich direct tegen de achtergevel. Het tweede terras ligt iets verdiept midden in de tuin en het derde terras is overdekt en bevindt zich achter in de tuin naast de hier aanwezige stenen tuinberging. U kunt op elk gewenst moment een zonneplekje vinden. Tussen de terrassen en langs de erfafscheidingen liggen plantenborders met vaste planten, struiken en bomen. De erfafscheiding is opgetrokken uit hout en er is een poort aanwezig die toegang geeft tot het pad naast de woning. Een tweede berging is opgetrokken uit hout en is tegen de stenen tuinberging geplaatst. Op de berging liggen 8 zonnepanelen.

WAT DEZE WONING SPECIAAL MAAKT
Deze hoekwoning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Asten.
De woning is mooi afgewerkt, goed onderhouden en heeft een efficiënte indeling. De woning is licht en ruim.
De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk.
Dit is een erg aantrekkelijk starterswoning in een betaalbare prijsklasse.

LOCATIE
De woonstraat waarin deze woning ligt heeft een trottoir waarlangs parkeerstroken liggen die afgewisseld worden met groene perkjes met grote bomen.
De wijk bestaat vrijwel uitsluitend uit goed onderhouden koopwoningen. De straat wordt eigenlijk alleen bezocht door bestemmingsverkeer.
Op korte afstand van de woning ligt een basisschool, het evenemententerrein en de Polderse Bossen. Het centrum van Asten bereikt u binnen enkele fietsminuten.